👍🏻👍🏻👍🏻Как можно уменьшить налог на продажу квартиры 👍🏻👍🏻👍🏻

⠀
🏠Есть варианты на выбор:
использовать вычет 1 млн рублей;
уменьшить цену на размер расходов на квартиру.
имущественный вычет
⠀
💥Размер вычета — 1 млн рублей, и его может применить любой продавец жилья. Право на вычет не зависит от того, когда и как получена квартира. Вычет можно использовать несколько раз в жизни, но не чаще одного раза в год.
Всё просто: от суммы, облагаемой налогом, отнимается 1 млн рублей.
⠀
💥Расходы на квартиру
⠀
Вместо вычета можно уменьшить цену квартиры на сумму, потраченную на её приобретение. Выгодно, если на это ушло больше 1 млн рублей.
Под расходами на квартиру понимают не только цену её покупки, но и другие затраты, в том числе проценты по ипотеке или расходы на строительство жилья, если вы занимались стройкой сами.
⠀
Если вы купили квартиру за 6 млн рублей, а продаёте за 7 млн, ваш «доход» (разница между ценой покупки и ценой продажи) 1 млн. Именно эта сумма будет облагаться налогом. Если вы брали ипотеку и выплатили по ней в качестве процентов более 1 млн рублей, то налогом квартира при продаже облагаться не будет.
Особые случаи для применения имущественного вычета
⠀
💥Продажа долей
⠀
Если продаваемая квартира — долевая собственность, то вычет делится на всех собственников пропорционально долям. Но когда каждый из них продаёт свою долю по отдельному договору, то каждый может применить полный вычет в 1 млн рублей.
⠀
💥Налоги при «продаже» по ДДУ
⠀
Такая сделка не считается продажей, потому что нельзя продать квартиру до того, как она будет достроена, а право на неё — зарегистрировано в Росреестре. Такая «как бы продажа» — это уступка прав по договору долевого участия, поэтому к ней не применяются правила о сроке владения и заплатить 13% налога придётся в любом случае. Но из облагаемой суммы можно вычесть те расходы, которые были понесены на момент такой «продажи». В эти расходы входят не только собственные деньги, но и сумма погашенного кредита и процентов, если на оплату ДДУ дольщик брал кредит.
⠀
Надеюсь информация оказалась Вам полезной, ставьте ❤️ и не забывайте сохранять в закладки и делиться информацией с близкими!
Ваша @rieltor_mzk