Как поставить дом на кадастровый учет по дачной амнистии в 2019 году❓🏡

☝ "Амнистия" заключается в том, что на садовых участках с 2 августа 2019-го до 1 марта 2021-го года можно ставить на кадастровый учет дома без каких-либо разрешений, согласований и уведомлений [ст.5 267-ФЗ]
<...>
Итак, садовыми участками считаются земельные участки с видами разрешенного использования "садовый земельный участок", "для садоводства", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства" и "для дачного строительства" [п.7 ст.54 217-ФЗ].
На садовом участке можно строить подлежащие регистрации и налогообложению объекты капитального строительства трех видов: ⬇️
🔸 жилые дома;
🔸 садовые дома;
🔸 хозяйственные постройки вспомогательного назначения.
И жилой, и садовый дом должны отвечать требованиям: ⬇️
🔸 отдельно стоящее здание;
🔸 количество надземных этажей не более чем три;
🔸 высотой не более двадцати метров;
🔸 не предназначено для раздела на квартиры и отдельные дома [п.2 ст.3. 217-ФЗ, п.39 ст.1 ГрадК РФ].
Жилой дом предназначен для постоянного проживания, ставится на учет как жилое здание. Садовый дом предназначен для сезонного использования и временного пребывания, ставится на учет как нежилое здание. Хозяйственная постройка предназначена для вспомогательных, бытовых нужд, ставится на учет как нежилое здание; есть налоговая льгота до 50 кв.м. [п.1 ст.407 НК].
☝ Кадастровый учет и регистрация прав производится на основании только технического плана, к которому прикладывается либо проектная документация, либо декларация. Технический план подготавливает кадастровый инженер. Если право на участок не зарегистрировано, то к заявлению о регистрации дополнительно прикладываются правоустанавливающие документы.
Включение земельного участка в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, в которых разрешено такое строительство, не требуется. Но, если ПЗЗ уже утверждены, то соблюдать приведенные там предельные параметры разрешенного строительства, в том числе отступы от границ участка, все же необходимо.
<...>
Полный текст без сокращений читайте по ссылке 👉 https://кадастр.москва/news/234 #КадастрМосква #gkn77ru #кадастр #недвижимость #рекомендации #закон #дачнаяамнистия #садовыйдом #дачныйдом #садовыйучасток #дачныйучасток #жилойдом #земельныйучасток #хозпостройка #баня #сарай #кадастровыйучет #ИЖС #ЛПХ #техническийплан #кадастровыйинженер #регистрацияправ