«А-100 Девелопмент» — компания, которая применяет в строительстве индивидуальные и нетиповые решения, благодаря которым на рынке появляются очень заметные инновационные проекты.

Двигаясь по пути новаторства, мы принимаем на себя определённые риски. В процессе выполнения работ контроль осуществлялся с разных сторон — как со стороны компаний, осуществляющих технический надзор, так и службами Заказчика. Однако изменение фактического строения грунтов на площадке строительства ввиду возведения кварталов повлияло на гидрогеологическую ситуацию, в том числе, в рамках квартала «Пирс». И мы считаем для себя важным разобраться в причинах, чтобы устранить их и не допускать негативных последствий в будущем.
⠀
Еще до начала строительства ведущими республиканскими проектно-изыскательскими предприятиями были проведены все необходимые инженерно-геологические исследования площадки. Была выполнена подсыпка территории песчано-гравийной смесью с последующим трамбованием до нормативных параметров (на 2 м выше прогнозируемого уровня воды). Строительство было начато только после окончания всех подготовительных работ, и только после того, как мы убедились, что все мероприятия выполнены и привели к исчезновению воды.
⠀
Сегодня мы констатируем факт изменившейся гидрогеологический ситуации на площадке, что вызвало замокание и излишнюю влажность в уровне подвальных помещений нескольких домов. На отдельных площадках выявлено слабое дренирование грунтов (скопление воды после обильных ливней). Сейчас наши специалисты ищут решение совместно с Институтом природопользования НАН Беларуси, ведутся исследования по выявлению причин и факторов, повлиявших на поднятие уровня воды в районе застройки. Исследования будут окончены к 30.08.2021.
⠀
На данный момент ведутся контроль и мероприятия, исключающие дальнейшее замокание подвальных помещений жилых домов ЖК «Пирс», и обеспечивающие соблюдение норм и правил эксплуатации жилых зданий, сооружений и площадок благоустройства.
Для исключения попадания воды в подвалы и исключения излишней влажности принято решение о выполнении следующих мероприятий:
⠀
1. Выполнение приямков с установкой насосов для сбора воды в подвале с последующим отведением в сели ливневой канализации.
2. Установка вентиляторов в подвальных этажах для обеспечения проветривания и удаления излишков влаги.
3. Повторное зачеканивание узлов ввода инженерных коммуникаций в подвальные этажи зданий.
4. Прорабатываются варианты устройства дополнительной гидроизоляции, что в свою очередь будет дополнительным барьером для проникания влаги извне, вызванного временным поднятием уровня грунтовых вод.
5. Проводятся работы по предотвращению поднятия уровня воды в р. Ратомка, которая в свою очередь значительным образом влияет на поднятие уровня грунтовых вод.
⠀
В настоящее время уже выполнен комплекс мероприятий по реализации дренажной системы и отвода воды с ряда площадок (площадка на центральной площади, дворовые территории).
⠀
Сегодня выполняются работы:
1. Дополнительное устройство в подвалах зданий приямков с последующей установкой насосов для сбора и отвода проникающей воды.
Сейчас выполняются работы по установке насосов в подвалах жилых домов 1.2, 2.2. Устройство будет окончено в срок до 07.08.2021. Разрабатывается проект на установку насосов в подвале 2.1, проект будет выдан 01.08.2021, после чего приступим к реализации.
⠀
2. Устройство дополнительной вентиляции.
Данные мероприятия помогут исключить скопление воды, образование конденсата в подвальных этажах, и будут способствовать удалению излишней влаги.