ИЖС или ДНП?

В чем разница?
Выбирая место для строительства своего загородного дома, мы встречаемся с рядом вопросов юридического характера. Горы непонятных терминов и нюансов, с которыми рядовой обыватель в повседневной жизни ранее не сталкивался.
Один из них: что за непонятные аббревиатуры – ИЖС и ДНП?
ИЖС - назначение использования земельного участка под индивидуальное жилищное строительство. Используется только на землях населенных пунктов. Категория земли, предназначенная для строительства частного дома не выше трех этажей, на одном участке может быть лишь один жилой дом.
ДНП - дачное некоммерческое партнерство. Категория - земли сельскохозяйственного назначения (по-простому – «сельхозка»). У данной категории есть подкатегории, или так называемый вид разрешенного использования (ВРИ).
В нашем экопоселке у участков есть два ВРИ:
✅Ведение дачного хозяйства.
Данный ВРИ был присвоен земельным участкам, которые были поставлены на кадастровый учет до 01.01.2019 года. Этот ВРИ так и остаётся и право строить жилые дома и прописываться в них, также остаётся.
С 1 января 2019 года на смену Закону № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» приходит новый Закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
✅Ведение садоводства.
Данный ВРИ присваивается земельным участкам, которые встают на кадастровый учет с 1 января 2019 года. Согласно классификатору на таких участках разрешено строительство жилых домов и прописка в них.
-Есть ли вероятность получения статуса ИЖС в экопоселке «Сибирские просторы»?
-Да, мы развиваем достаточно большую территорию, и в случае, если 70% проживающих на ней, будут проживать круглый год, нам присвоят статус отдельного населенного пункта со своей социальной инфраструктурой: детские сады, школы, больницы. Место для их строительства в генплане оставлено!
Записаться на экскурсию Вы можете ежедневно с 10:00-19:00 по телефону ☎️8 (383) 383-09-04