Можно ли построить дом на землях сельхозназначения

Земли сельскохозяйственного назначения находятся за границами населённых пунктов и предназначены для ведения сельского хозяйства и связанных с ним целей.
Это определение приведено в статье 77 Земельного кодекса Российской Федерации. Законодательно закреплён особый правовой режим
для данных земель - приоритет в использовании по назначению, в
сохранении площадей, предотвращении эрозийных процессов.
Учитывая особый режим использования сельскохозяйственных
земель, и особенно лучшей их части - сельхозугодий, на основании статьи 77 Земельного кодекса Российской Федерации можно сделать вывод, что строительство жилых домов на этих землях не предусмотрено. Только сооружения и строения, необходимые
для осуществления производства.
● Земли с назначением под ЛПХ могут принадлежать как сельхозземлям, так и землям населенных пунктов.
При этом в черте населённого пункта возможно строительство жилых, производственных, бытовых зданий, но с учётом соблюдения градостроительных, противопожарных и экологических норм. А то же самое назначение в пределах сельхозземель позволяет возводить только мелиоративные сооружения и загоны для скота.
● На сельскохозяйственных землях с назначением «для ведения садоводства» можно строить жилые дома без согласования с государственными органами до 2021 года. Регистрация права на такой дом осуществляется только по техническому плану на строение и при наличии права на землю.
● На землях под ЛПХ строительство не допускается.
● На землях КФХ жилые дома не предусмотрены.
● На землях под сельскохозяйственные угодья строиться категорически
нельзя.