Есть разные варианты.
Например, купить для последующей сдачи в аренду. Но если мы говорим про Москву, то это очень долгие и муторные деньги: 7-8% годовых, плюс амортизация квартиры, да и арендаторы редко живут годами. Тут я бы смотрел в сторону других стран и пассивного дохода в валюте.
Или вариант для жизни и под инвест. Как часто говорят клиенты, у которых еще не было опыта инвестиций в недвижимость, или просто сначала хотят пожить в новых метрах, а потом когда-то продать, и желательно чтобы цена естественно выросла.
Ну и самый распространенный вариант 6-12. То есть мы заходим в проект, не обязательно на самом старте - это заблуждение. И смотрим полгода или год, как меняется цена. А дальше выходим из проекта по переуступке, ещё не вступив в права собственности. Либо прямо перед сдачей объекта.
Но не всё так просто. Прежде чем куда-то грузить деньги, нужно провести анализ цен в этой локации, изучить проект, в который вы хотите инвестировать, и сравнить с другими.
Выбрать лот, далеко не все подходят: видовые характеристики, планировка, сколько таких же в жк и т.д. Можно зайти, а потом хрен выйти из этого инвеста.
Условия покупки - рассрочки, отсрочки, льготные ипотечные программы, также необходимо учитывать в формуле.
Скидки застройщиков - ещё один ингредиент вкусного инвеста. Кто-то даёт скидку по запросу. Другие вынуждены делать это под конец года. Третьи дадут скидку постоянным партнёрам (брокерам).
Это, если вкратце. Можно во всём этом разобраться самостоятельно? Можно, время придется потратить, но можно.
Но правильнее, на мой взгляд, обратиться к профессионалам рынка недвижимости и получить готовое решение задачи.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев