Перечень документов для получения разрешения на строительство.

Статья 51 Градостроительного кодекса РФ определяет Разрешение на строительство как документ, подтверждающий соответствие проектной документации всем предъявляемым к данному проекту требованиям. Имея на руках такое разрешение, застройщик может начать строительство или реконструкцию своего объекта недвижимости на законных основаниях.
Существует определённый перечень документов, необходимых для получения разрешения на строительство. Если заявитель представил неполный комплект документов, или эти документы содержат неверные или противоречивые сведения, орган местного самоуправления (или другая организация, осуществляющая данную услугу) вправе отказать в выдаче разрешения на строительство.
Полный перечень документов включает в себя:
Заявление о выдаче разрешения (его можно скачать в электронном виде на сайте Минстроя России)
Документ, удостоверяющий личность заявителя.
Правоустанавливающий документ на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута (ограниченного права пользования), если оно есть.
Градостроительный план земельного участка, выданный не ранее, чем за три года до даты предоставления заявления.
Материалы из проектной документации:
пояснительную записку,
схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и подходов к нему, а также границ всех публичных сервитутов и объектов археологического наследия (если таковые имеются),
схему планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий,
архитектурные решения,
сведения об инженерном оборудовании и сводный план инженерных сетей с обозначением мест подключения,
проект организации строительства,
проект организации работ по сносу объектов капитального строительства или их частей,
перечень мероприятий по обеспечению доступа людей с ограниченными возможностями (если речь идёт об объекте социального, бытового или транспортного назначения и если для этих объектов не проводилась экспертиза проектной документации).
Положительное заключение экспертизы проектной документации (для объектов, подлежащих экспертизе).
Копию свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего заключение экспертизы проектной документации (если проводилась негосударственная экспертиза).
Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства или реконструкции (если оно есть).
В случае реконструкции объекта капитального строительства — согласие всех правообладателей. Здесь существует два исключения:
1) при проведении реконструкции государственным заказчиком вместо этого согласия нужно представить соглашение, в котором определены порядок и условия возмещения возможного ущерба, который может быть причинён данному объекту;
2) при реконструкции многоквартирного дома требуется решение общего собрания собственников и то в случае, если в результате реконструкции произойдёт уменьшение размеров общего имущества.
Документы, предусмотренные законодательством об объектах культурного наследия (если речь идёт о таком объекте и если будущие работы могут повлиять на конструктивные и другие характеристики его надёжности и безопасности).
Копию решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории (если речь идёт об объекте, имеющем отношение к таким зонам).
☎️8 918 702-66-07, 8 988 873-03-70
#осетия❤️ #осетиявладикавказ #новостиосетия #недвижимостьосетия #осетиямоя #осетиясегодня #всяосетия #осетияирыстон #севернаяосетия #недвижимость #осетия❤ #prilaga #осетия #осетияповсюду #осетияновости #мояосетия #осетияповсюдуалания #севернаяосетияалания #осетия15 #типичнаяосетия #вестиосетия #сумкиосетия #осетияалания #владикавказ #владикавказонлайн #владикавказ💞💞💞 #владикавказ2018 #владикавказ2019 #владикавказнедвижимость #владикавказсегодня