📣Друзья, продолжим нашу тему:

Как выбрать земельный участок (часть2)
🏠Дача = ДНП
ДНП — дачное некоммерческое партнерство. Это объединение нескольких дачных участков, на каждом из которых собственники обязаны поставить хотя бы небольшой дом. Огород или садик — по желанию владельца. Участки ДНП могут располагаться как в населенных пунктах, так и за их пределами.
Участки ДНП — место для загородного отдыха. И одним из элементов отдыха здесь является дом, который должен присутствовать на участке. А вот будет ли у дома разбит садик или грядки, решать только вам.
Плюсы
✔️Адекватная цена.
✔️Если участок ДНП расположен в населенном пункте, в доме можно зарегистрироваться.
✔️Техническая экспертиза постройки не обязательна, так как требования к дачам не такие жесткие, как к капитальным строениям.
Минусы
🚫Ипотека для приобретения дачи — не самая любимая банками услуга.
🚫На участке ДНП обязательно нужно поставить дом. Строение при этом не должно быть капитальным.
🚫Для всесезонного проживания инфраструктура здесь в большинстве своем развита слабо.
🚫Прокладка коммуникаций — по вашему желанию и за ваш счет.
🚫Сложности с регистрацией в доме.
🏡Дача + огород = СНТ
СНТ — садовое некоммерческое товарищество. Это объединение из нескольких участков для ведения земледельческой деятельности, а не для отдыха (как в ДНП). Наличие дома здесь возможно, но не обязательно. СНТ могут располагаться только вне населенных пунктов и на более плодородной земле.
Плюсы
✔️Ценообразование ниже, чем у ИЖС (но выше, чем у ДНП).
✔️Плодородная земля.
✔️Возможность выбора: строить дом или нет.
Минусы
🚫Банки не слишком охотно берут в залог такие участки.
🚫По документам все дома (даже обустроенные для всесезонного проживания) в СНТ считаются дачными, и это отражается на их стоимости.
🚫Участки здесь имеют скромные размеры (не более 15 соток).
🚫Подведение коммуникаций оплачивает собственник.
🚫С регистрацией в таких домах возникают проблемы.
#стройтур #стройкавека #грузыизкитая #гдезаказатьдом