Стоит ли идти на нарушения при ремонте?

Наше мнение — нет, не стоит. Но, окончательное решение принимать Вам, поэтому имеет смысл разобрать типичные нарушения и их последствия отдельно:
• Присоединение лоджии или балкона к комнате. Этого иногда очень хочется, но лучше избегать. Естественно, легализовать такое присоединение не получится. Для этого есть две причины — изменение теплового контура здания и изменение параметров общедомового имущества (что, в теории, требует согласия остальных жильцов многоквартирного дома). Максимум, что возможно сделать легально — это удалить тумбу рядом с балконной дверью (в большинстве случаев) и сделать сплошное остекление проема, например, чтоб в комнате стало светлее. Да, нам известно о случаях, когда остекление проема присутствует на чертежах дизайн-проекта, но фактически не делается. Но это также является нарушением;
• Изменение мощности радиаторов отопления или присоединение жидкостного теплого пола к системе отопления квартиры без согласования с Управляющей Компанией. Оговоримся сразу, такое согласование можно получить примерно в 50% случаев, но требуется грамотный расчет и продуманные инженерные решения. Если «Степаныч» утверждает, что это ерунда, и он все сделает так, что никто не заметит — не верьте. Система отопления многоквартирного дома — сложная конструкция и вы сильно рискуете нарушить ее баланс, что помимо возмущения соседей грозит Вам судебным разбирательством и ощутимыми финансовыми потерями;
• Произвольный перенос кухонь, ванных комнат, туалетов. Распространенное нарушение, часто оканчивающееся переделкой «как было», естественно — за Ваш счет. Положение указанных помещений в квартире достаточно строго регламентируется, и это еще один довод в пользу обязательной разработки дизайн-проекта, - грамотный дизайнер никогда не предложит Вам неисполнимых решений, а «Степаныч» - запросто, не забывайте об этом, - он же рискует не своими, а Вашими деньгами и временем;
• Произвольное подключение мощных потребителей тока — саун, водонагревателей, электроплит, джакузи. Подключение подобных потребителей, как правило, требует отдельных цепей питания и, в большинстве случаев нужно согласование с Управляющей Компанией. Кроме того, в ряде случаев — просто невозможно (особенно если речь идет о ремонте квартир в достаточно старых домах). Как поступит «Степаныч» - Вы уже знаете, он просто всю ответственность за такие работы переложит на Вас;
• Расширение или сужение оконных проемов. Еще один вид работ, требующий обязательного согласования с Управляющей Компанией, Управлением Архитектуры города и, в некоторых случаях, с жильцами многоквартирного дома. Несогласованные работы обязательно приведут Вас в суд и, естественно, вызовут большие финансовые потери;
• Нарушение режима тишины при проведение ремонтно-строительных работ. Распространенное нарушение, ведущее к конфликту с соседями и, в определенных случаях, с полицией. Как правило, местное законодательство четко устанавливает временной промежуток, когда разрешается проводить шумные работы. При работе с организацией, режим выполнения шумных работ закрепляется в договоре, как и ответственность за его нарушение. Частенько работающий в авральном режиме «Степаныч» легко допускает нарушение режима тишины — что неудивительно, своей проблемой он это не считает.
Если Вы заинтересованы в качественном и безошибочном ремонте — обязательно заказывайте дизайн-проект до начала работ и заключайте договор на ремонтные работы с профессиональной строительной организацией, такой как строительный сервис «Новый Город»