ВЫНОС БАЛКОНА: конструкция, разрешение и закон

Если вы счастливый обладатель квартиры с балконом, скорее всего, вам приходила в голову такая мысль: «А не сделать ли мне балконы побольше?». Хотя квартиры в основном типичные по квадратуре и планировке, все равно хочется сделать что-то особенное. Расширить площадь за счет жилья соседей не получится, но ведь никому же еще не мешало дополнительные место. Расширить балкон в своей квартире станет идеальным решением. Что это такое – расширение балкона? Это увеличение площади уже имеющегося балкона в многоэтажке.
Что надо знать перед началом работ? Есть два основных способа расширения:
☑Балкон с выносом по подоконнику.
☑Вынос балкона по плите. Вы можете свободно использовать оба эти варианта.
📌Особенности расширения
⚠Если говорить о первом способе (через подоконник), то это не добавит вам площади, но в целом добавит объем. По факту, изготавливается конструкция подоконника, которая будет вынесена наружу, за предел старой ограды. Получается, что и остекленение будет выдвинуто на ширину подоконника. Обычно даже прибавка в 30-35см дают преимущество и значительно увеличивают площадь. Это уместно в том случае, когда дополнительный метраж пола не очень-то и нужен. Но кому-то может понадобиться полка для цветов или вы любите опереться на подоконник и смотреть в окно. Отметим, что у обычных остекленных балконов как такового подоконника нет.
⚠Второй способ намного сложнее в исполнении, но полностью себя оправдывает. Он гарантированно расширит площадь минимум на 0,5 метра. При обустройстве балкона с выносом вы получите ряд преимуществ:
📎Ощутимое расширение площади благодаря увеличению метража пола.
📎Широкий и удобный подоконник, который не принесет ущерб изначальной площади.
📎Придание своему балкону оригинального внешнего вида.
📎Обеспечение хорошего освещения благодаря увеличению площади остекления.
📎Усиление конструкции балкона благодаря металлическому каркасу.
📌 Обустройство затеи переноса балкона
🛠Проектируем
Для начала следует продумать будущую конструкцию для выноса и расписать порядок выполняемых действий. Помимо этого нам не помешают чертежи для проекта или схема монтажа. Выделим главные пункты:
☑Размеры (габариты).
☑Схема конструкции выноса.
☑Вид/площадь оконного остекления.
☑Утепление и специальный материал для утепления.
☑Отопление и освещение.
☑Материал для внутренней отделки.
🛠Внедряем
📌Этап 1: сварочные работы
Балконы и лоджии наращивают преимущественно при помощи сварочных работ. Именно так у нас получится создать надежный и жесткий каркас для конструкции выноса. Нам потребуются:
☑Аппарат для сварки.
☑Шлифовальная угловая машинка (проще – болгарка).
☑Строительный уровень.
☑Молоток.
☑Сверла и дрель.
☑Монтировка.
☑Анкерные болты, 25 см.
☑Рулетка.
☑Кисточка, краска, грунтовка.
⚠Можно ли сделать расширение балкона по уже имеющемуся ограждению? Да, но только в том случае, когда вы будете полностью уверены в надежности ограды. В противном случае лучше начать «с нуля». Для примера будем рассматривать вынос балкона по подоконнику.
📌Этап 2: монтаж надежной конструкции
Сразу отметим, что балкон с выносом – это НЕ демонтаж. Это всего лишь небольшая перестройка, осуществляемая благодаря сооружению металлического каркаса. По технологии следует:
📎Определить нужную высоту и ширину будущего парапета.
📎Далее из профильных труб делаем «косынки» — треугольники с прямым углом, катеты которых послужат нам в качестве стойки парапета и полки выноса. Необходимое количество определяем по длине ограждения. Такие работы следует делать не на балконе, а на земле.
⚠Совет: для точности при изготовлении косынок попробуйте сделать одну и использовать как шаблон для остальных элементов. ⚠
📎Срежьте болгаркой ограждение балкона.
📎По краю плиты балкона проложите профиль и приварите к закладным металлическим деталям отпиленных стоек оградки. Перед сваркой профиль следует выставить горизонтально и строго по строительному уровню!
📎Далее ставим косынки на профиль острым углом и привариваем сваркой. Следует проверить по уровню и сделать подгон деталей под строго вертикальное положение, и после финальной проверки привариваем все окончательно.
⚠Справка: выносная конструкция имеет приличную нагрузку, поэтому качество швов сварки должно быть идеальным. Если у вас нет необходимых навыков в сварочных работах, лучше переплатить и обратиться к профессиональному сварщику. ⚠
📎По краям косынок (сверху), приварите два профиля. Они будут связующим звеном нашего расширения в единую и прочную конструкцию.
📎В независимости от того как вы делаете вынос, конструкцию следует обязательно прикрепить к стене. Просверлите несколько отверстий в конструкции и прикрепите анкерными болтами.
📎Когда монтаж будет окончен, покройте получившуюся конструкцию грунтовкой, а после высыхания – краской. Повышенное внимание уделите сварочным швам.
📌Этап 3: остекление
При выносе балкона появляются некоторые особенности в остеклении. Вес конструкции для остекления составляет от 140 до 210 кг. Вектор силы тяжести имеет направление «вниз» и не находится в одной плоскости с опорной конструкцией. По этой причине для надежности и качества крепления монтаж начинаем делать с рамы. В нижней части следует просверлить хотя бы 3 отверстия и прикрепить шурупами конструкцию расширения к профилю. Сверху все делается немного по-другому. Так как оконная рама выходит за размер балконной плиты сверху, крепить ее к балкону весьма проблематично. Рациональнее будет сделать крышу балкона под плиту сверху. Таким образом, она перекроет расширение и будет выступать в качестве крепления верха при остеклении. Каркас крыши является несущим и нужен для крепления, поэтому будем изготавливать его из профиля 0,4*0,4 см фермы с треугольным сечением, предусмотрительно оставив удлинение для будущего отлива. Когда все будет готово, крепим конструкцию к стене при помощи анкеров. После монтажа переходим к самому приятному моменту – отделке. Замечательный вариант – сделать отделку деревянной вагонкой или пластиком.
📌Закон на нашей стороне?
Для спокойствия в душе и по документам все изменения в многоквартирном доме конструктивного характера делают в законно-правовом поле. Без специальных разрешений можно расширять балкон до 30-ти см. Это небольшой выигрыш при внушительных затратах средств и сил, поэтому лучше будет расширить балкон больше, чем на 30 см и заодно потратить время на оформление разрешения.
Что нужно делать?
☑В городском архитектурном отделе пишем заявление на разработку проекта перепланировки.
☑Ожидаете решения комиссии.
☑Изготавливаете проект в специализированной организации, у которой есть лицензия на такого вида проектирование.
☑Полученный проект согласовываете в СЭС, МЧС и пожарке.
☑Делаете ремонтные работы.
☑Приглашаете комиссию, в которую входят представители горсоветы, коммунальной службы проектной организации и получаете акт приема объекта в пользование.
☑Если вы делали балкон на первом этаже с фундаментом, проект согласовывается с распорядителем семейного участка.
⚠Полезный совет: если в вашем городе вы не первый человек, который захотел расширить балкон, познакомьтесь и проконсультируйтесь. Используя информацию и опыт уже прошедших через это людей, вы избежите многих ошибок и сэкономите силы/время/а иногда даже средства. Но даже если вас начнут отговаривать от идеи официального оформления – не слушайте. Сделайте все по закону, и это принесет вам и спокойствие, и отсутствие проблем в будущем.
🚘Выезд специалиста на замер БЕСПЛАТНО!
Ждем Ваших звонков!
📲 +7 (927) 270-70-16
🌍Наш сайт: https://балконы-ульяновск.рф/ #остекленениелоджий,#оконныйдизайн,#окнаУльяновск,#окнапвх,#алюминиевыеокна,#балконы,#балконы73,#балконыизЕвропы