Революционная победа.

Примерно половину торговых точек в центре можно обязать убраться.
1 ТСЖ одержало важную победу в суде, добившись решения о возврате помещения на первом этаже в первоначальное состояние. Дело касалось узаконенной перепланировки, проведённой ещё в конце 90-х – начале 2000-х годов, когда собственник прорубил окно в стене, превратив его в дверь, а также перекрыл крыльцом вентиляционный продух подвала.
### **Суть нарушения**
Изменения, внесённые собственником, привели к уменьшению общего имущества многоквартирного дома:
- **Удалены кирпичи из стены** – независимо от того, является ли она несущей или ограждающей, такие конструкции относятся к общему имуществу дома.
- **Перекрыт продух подвала** – это нарушило вентиляцию, что могло негативно сказаться на техническом состоянии здания.
По закону, для подобных изменений (уменьшения общего имущества) требуется **100% согласие всех собственников**, чего получено не было. Хотя перепланировка ранее была узаконена через районную администрацию, этого недостаточно – необходимо было также согласие жильцов.
### **Ход судебного процесса**
- **Техническая экспертиза** подтвердила факт переделки окна в дверь, но невнятно написала про статус общего имущества.
- **Первая инстанция** отказала в удовлетворении иска, но **апелляционный суд** встал на сторону ТСЖ, обязав собственника восстановить стену и вентиляцию.
- Для ускорения исполнения суд назначил **судебную неустойку (астрент)** за каждый день просрочки.
### **Значение решения**
Этот прецедент подтверждает, что даже давно сделанные перепланировки, если они нарушают права собственников, могут быть оспорены. ТСЖ доказало, что закон стоит на защите общего имущества дома, и теперь владелец помещения обязан вернуть всё в исходное состояние.
**Вывод:** Победа в апелляции – важный шаг в борьбе за права петербуржцев на принадлежащее им общее имущество. Главное не опускать руки!
Фото взято из интернета
Дело https://kbs--spb.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=766973728&case_uid=d3aaeb40-2f8e-41cd-865a-71e38968a2f8&delo_id=1540005 дело вели @spravedlivost_9232561 (Организация потребителей «Справедливость»)