Когда и как выгодно продавать жилье?

Как понять, что сейчас самое время? Несколько проверенных лайфхаков для вас.
Выжидать удачного момента не имеет смысла, отмечают эксперты, потому что идеальное время для продажи квартиры не наступит никогда. Вопрос "удачности момента" во многом зависит от цели продавца.
"Если речь идет об обмене,что является наиболее распространенной ситуацией, то в этом лучае участнику сделки не нужно даже задумываться о том, какой сейчас рынок. Он продает квартиру в рынке и покупает в тех же условиях. Рынок недвижимости имеет ярко выраженную сезонность, продавцам квартир об этом нужно помнить . Время вывода на рынок может вполне сказаться на скорости, с которой вы сможете найти покупателя.
Как продать ипотечную квартиру?
Эксперты советует выставлять жилье на продажу за 2-3 месяца до наступления нового года и постараться успеть закрыть сделку до конца декабря. Наши граждане предпочитают решать важные семейные вопросы решить до наступления Нового года, который иногда может преподнести не самые приятные сюрпризы (здесь и генетика постаралась и новые законы зачастую вступают в силу с 1 января).
Не лучшее время для выхода на рынок январские или же майские праздники .Многие потенциальные покупатели в это время откладывают решение жилищного вопроса "на после праздников".
Можно также поискать время, когда по вашему району практически нет аналогичных предложений, если, конечно, вы хоть немного разбираетесь в рынке недвижимости. Если человек, допустим, ищет двушку именно в вашем районе, а их две-три всего (включая вашу), то шансы продать выгодно и быстро значительно увеличиваются.
Как понять, за сколько продать?
Просматривая площадки для продажи жилья имеет смысл смотреть на срок размещения объявления. Если ему, к примеру, полгода и более — нет смысла ориентироваться на такие цены. Обратите внимание на тех, кто завышает цены, и насколько. Если у конкурента за месяц цена упала на 10% и остановилась, прибавьте к этой цифре 1-3% максимум и выставляйте. Завышать же для последующей скидки цену эксперты не рекомендуют, скорее всего завышенная цена сократит число звонков и просмотров потенциального покупателя.
Хорошим показателем считается 5-6 звонков в неделю в среднем и 1-2 просмотра.
Для определения цены квартиры необходимо также учесть ее расположение, историю, степень прозрачности и надежности всех документов на квартиры. дополнительными факторами станут этажность, вид из окна, наличие балкона.
Анализируя цены на аналогичные предложения в базе объявлений следует учитывать, что в объявлении указана цена предложения, а не цена сделки (продажи), а также что в базах объявлений едва ли не 90% предложения — объявления от агентов (то есть цена включает комиссионные).
"Турбо- Вторичка": как продать квартиру быстро и без скидок
Вообще начните с того, чтобы сделать качественные и красивые фото квартиры, где чисто и убрано, таким образом вы заведомо прибавляете несколько баллов своему объекту, и покупатель гораздо больше захочет посмотреть такую квартиру, нежели ту, где всюду разбросанная одежда, грязная посуда в раковине и мутные окна, через которые не видно улицу.