В учете турецкой недвижимости есть свои особенности.

Например, нашему человеку может показаться неким обманом тот факт, что указывается вся площадь, которая имеет отношение к квартире, а не жилая/нежилая, как у нас.
Итак, площадь «брутто» – это общая площадь квартиры по ее внешнему периметру. В нее входит балкон, терраса, толщина стен, площадь лестничной площадки пропорционально поделенной на все квартиры на этаже и др. С реальной жилой площадью «нетто» может быть отличие на 20-30%, иногда и более, в зависимости от зон общего пользования для отдыха. Реальную жилую площадь можно увидеть в Искане – документе о вводе в эксплуатацию, который хранится в администрации района . В Тапу (документе на квартиру) указывается общая площадь участка под зданием и доля собственника.
Это имеет свое четкое юридическое объяснение и обоснование: вся площадь земельного участка под многоквартирным домом и вся площадь общего пользования поделены в пропорциональных частях между всеми собственниками. Покупая квартиру, вы вступаете во владение и землей в том числе. Нет третьего лица в виде муниципалитета, которому она принадлежит. Каждый застройщик включает таким образом свои затраты на инфраструктуру комплекса (бассейн, SPA и т. д.) в стоимость каждой квартиры.
Поэтому для того чтобы оценить квартиру с точки зрения площади, ее нужно посмотреть. Стоит отметить, что жители Турции не любят маленькие квартиры, здесь важен большой салон (гостиная), а спальни могут быть маленькими. Если покупать вариант для отпуска, не всегда такие площади нужны, и лучше смотреть первичный жилой фонд. В небольших квартирах часто нет отдельной кухни, она совмещена с салоном. Для иностранных покупателей, которые ищут себе второй дом у моря, есть выгодные по цене варианты среди новых жилых комплексов.
.#квартиравтурции #купитьквартирувтурции #недвижимостьвтурции #недвижимостьвалании #недвижимостьвмахмутларе #недорогаяквартиравтурции #купитьквартирувалании #недвижимостьвтурции #алания#арендаквартирывтурции #арендавтурции #квартираварендуалания #арендавтурции #зимавтурции #перелетвтурцию#погодавтурции