Наше время характерно строительным бумом. Желающих обновить своё частное жилище много. Тем более, дело не только в красоте и шике, а в ремонте, предотвращении аварии, энергосбережении, которое сейчас много значит. Фасад является прекрасной защитой здания от внешней среды, служит визитной карточкой и лицом хозяина. Обновленный фасад может снизить уровень шума улицы, уменьшить образование конденсата на стенах.
Реконструкция фасада зданий частных домов - дело не простое, необходим системный и плановый подход. Это поможет сберечь финансы и выполнить работу максимально быстро. Любое дело подобного уровня начинается с планирования. Первый плюс - не надо брать никаких разрешений, согласований с органами власти. Исключение может быть в случае, если Ваш дом находится в центральной части крупного города, и изменение его внешнего вида может отразиться на архитектурном стиле. Но это практически крайность.
➡Этапы строительных работ начинаются с проекта. Проект - это технический документ, в котором отражено всё - смета проводимых работ, количество требуемого материала, расчёты, согласования (если они уместны), технология всех операций. Ну и очень важный момент - изображение фасада! Следует помнить и о пожарной безопасности. Всё требуется оформлять согласно СНиПу. Это позволит избежать недоразумений.
Реконструкция фасада имеет не простую технологию. Её соблюдение - залог будущего успеха, долгосрочности эксплуатации здания до следующего ремонта или реконструкции. Работа начинается с подготовки отштукатуренных поверхностей. Но до этого проводят удаление старого, ненужного слоя, мойку и очистку нулевой поверхности. Далее следует ремонт штукатурки. За ней идёт нанесение фасадного покрытия, возможно окраска. Если имеются балконы и прочие конструкции - они подлежат ревизии и ремонту, реальна их модернизация. Важно обследовать фундамент, иначе вся работа может быть напрасной, фасад быстро разрушится.
➡Далее следует отделка фасадов. Часто это то, ради чего владелец затевает все эти работы. Имеется несколько основных видов отделки:
🔹керамогранит,
🔹виниловый сайдинг,
🔹облицовочный кирпич,
🔹сайдинг металлический,
🔹фасадная плитка,
🔹облицовочное стекло.
Эти виды относятся к навесным проветриваемым фасадам - между стенкой и облицовкой есть воздушный зазор, который улучшает теплоотдачу и способствует сохранению стен. К невентилируемым фасадам можно отнести оклейку плиткой, обработкой "под шубу", мозаику. Завершающим этапом является установка водоотводных сооружений, водосточных труб. Многие дома оснащены светильниками, спутниковыми тарелками и видеонаблюдением. Их ставят последними.
При реконструкции могут быть заменены двери и окна, козырьки и навесы. Возможна пристройка новых сооружений - веранды, террасы. Обязательно замене или ремонту должны быть подвержены перила и ступеньки (если они уместны). В современных фасадах часто используются клумбы и другие элементы для зелени и деревьев, которые гармонично вписываются в вид, являясь конструктивно частью фасада.
Грамотный эксплуатационник проводит два раза в год ревизию состояния фасада (осенью и весной). Это мероприятие позволяет точнее определиться с необходимостью проведения реконструкции, поможет выявить неполадки и устранить их, замедлив процесс разрушения. Наибольшего внимания требуют места, подвергающиеся воздействию осадков, места крепления элементов конструкции, точки ввода коммуникаций, отдушников.
➡Ещё существует реставрация фасадов. Если Ваш дом имеет историческую, художественную ценность и необходимо сохранение первозданного вида - применяется труд реставраторов. Но это уже сложная задача, выполнять которую можно доверить только профессионалам.
Обычно реконструкцию фасада проводят раз в 10 лет, хотя многие частные владения не знали такого мероприятия со дня постройки. При выполнении работ следует помнить о технике безопасности, желательно оградить место проведения реконструкции.
#приезжайвПрагматик #покупайвПрагматик
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев