Оценка стоимости квартиры

На основе полученных данных определяют среднеарифметическую цену за один квадратный метр жилого помещения. Помимо основных характеристик, необходимо учитывать перечисленные ранее дополнительные критерии. По сравнению с основными характеристиками эти факторы оказывают несущественное влияние на стоимость жилья, однако и не учитывать их вовсе было бы неправильным.
Корректировка стоимости квартиры
Даже опубликовав объявления о продаже квартиры в средствах массовой информации, следует продолжить анализ установившихся цен на рынке жилья. По собственным наблюдениям и поступающим от потенциальных покупателей звонкам, можно подкорректировать расчетную стоимость жилья в сторону повышения или понижения.
При оценке стоимости жилья нужно учитывать общее положение рынка недвижимости. Во время спада активности продаж необходимы более активные действия с целью установления приемлемой цены. Подъем уровня активности продаж позволит существенно повысить стоимость жилья.
Самое главное здесь – стараться не завышать безосновательно стоимость квартиры. Подобное поведение приведет к увеличению сроков продажи квартиры и существенно уменьшит вероятность продажи по приемлемой цене. Однако и заметное снижение цены может вызвать нежелательные подозрения со стороны потенциальных покупателей. В этом случае следует определить наименьший диапазон цен (в пределах 3%), который позволит корректировать стоимость жилья во время нестабильности цен на рынке жилья.
#оценкажилья #стоимостьквартиры #самсебериэлтор #хорошийриэлтор #риэлтормосква