Пользование общим тамбуром: 4 запрета.

📌
🔻 Захламление
Собственник жилого помещения должен пользоваться тамбуром с соблюдением прав и законных интересов соседей. За жильцами есть право хранить вещи в общем коридоре, но с условиями: рядом живущие не испытывают неудобства, а занимаемое человеком место пропорционально площади его квартиры. Иначе же, если соседи возмутятся и обратятся в суд, закон будет на их стороне; и по судебному решению приставы могут расчистить тамбур.
🔻 Кладовки, шкафы, ящики
Лишняя мебель в тамбуре, в дополнение к предыдущему пункту, грозит ещё и штрафом. Правила пожарной безопасности запрещают загромождать пути к эвакуационным выходам – за ненадлежащее содержание общедомового имущества наказываются рублём управляющие компании. А мы вынуждены взыскать штраф с жильцов, которые это устроили.
🔻 Железная дверь
Жильцы, у которых квартира расположена в конце общего коридора, часто отгораживаются ещё одной дверью, создавая личный тамбур. Но закон рассматривает это исключительно, как самозахват чужой территории. У строения многоквартирного дома есть свои особенности: имущество, которое входит в него, делится на индивидуальное (принадлежит собственникам помещений) и общее (им обладают на праве долевой собственности все владельцы помещений в доме).
Коридоры, которые предназначены для обслуживания двух и более квартир, относятся ко второй категории – а значит, все собственники помещений имеют полное право пользоваться ими на равных основаниях. Установка железной двери приводит к уменьшению площади общедомового имущества. По закону это допускается лишь с согласия всех собственников помещений, расположенных в доме. Достаточно иска от любого недовольного соседа, чтобы суд обязал "захватчиков" убрать дверь и привести коридор в первоначальный вид.
🔻 Видеонаблюдение
Установка такой системы возле своей квартиры не всегда одобряется соседями.
Закон запрещает вести видеозапись коридора, если в объектив при этом попадают другие квартиры. Если камера снимает только общее имущество (входную дверь и коридор), нарушения в этом нет.