ЭКСПЕРТЫ НЕ РЕШАЮТСЯ ДАВАТЬ ТОЧНЫХ ПРОГНОЗОВ ПО СИТУАЦИИ НА РЫНКЕ ЖИЛЬЯ.

Сегодня в пресс-центре ОТВ состоялась конференция по темам недвижимости и ипотечного кредитования. Эксперты обсудили ряд вопросов, связанных с ценами на жилье, ситуацией с государственной программой по субсидированию ипотечного кредитования, а также зависимость между рынком недвижимости и макроэкономической ситуацией в России. Они констатировали, что цены на челябинское жилье сейчас резко идут вниз, но дальнейшее их поведение предсказать невозможно. Рынок недвижимости в Челябинске сейчас нестабилен. По сравнению с прошлым годом стоимость жилья снизилась до 30 процентов. В основном дешевеет вторичное жилье. Эксперты прогнозируют и дальнейшее снижение цен на квартиры, однако ситуация непредсказуема. Возможен любой вариант развития событий — от дальнейшего удешевления до стабилизации цен или даже скачка. — Отдельные квартиры в отдаленных районах, не бараки, но в двух- или трехэтажных домах и вовсе скинули до 30%. Если рассуждать, как цены будут вести себя дальше, отталкиваясь не от знания внутреннего рынка, а от макроэкономической ситуации, я бы прогнозировала и дальнейшее снижение. До какой степени — неизвестно, — рассказала Ксения Хлестова, доцент кафедры «Экономики и Финансов» Финансового университета при правительстве РФ в Челябинске. Ее цифры подтвердили эксперты, работающие в компаниях-застройщиках и агентствах по недвижимости. Они также отметили государственную программу по субсидированию ипотечного кредитования, которая позволила снизить процентную ставку до уровня 11–12%. Отчасти именно это стало причиной для уникальной ситуации, сложившейся на рынке недвижимости в прошлом году, когда процентная ставка на новое жилье оказалась ниже, чем на «вторичку». Специалисты также отметили неуверенность в завтрашнем дне у многих потенциальных покупателей. Отсутствие гарантий, стабильности, в связи с экономической ситуацией, вынуждает людей отказаться от ипотеки и покупки собственного жилья. Несмотря на это, огромные объемы застройки не простаивают без жильцов, на покупку квадратных метров всегда находятся желающие. — Строительство в Челябинске проходит очень эффективно, много объектов сдается. Но, хотя некоторые люди полагают, что такое количество домов некем заселять, потолок не достигнут еще даже близко. Обеспеченность жильем в Челябинске составляет 25 квадратных метров, что значительно меньше показателей Европы и Америки, и спрос на недвижимость есть. В Челябинске существует серьезный приток новых жителей: из нашей области, из Курганской и Оренбургской областей, из Казахстана, — рассказал управляющий «Экосити» Андрей Аликин. Эксперты в часовой пресс-конференции обсудили еще немало вопросов: будущее госсубсидии, как ее отмена скажется на процентной ставке, социальные программы, жилье для молодых семей, выплаты дольщикам при заморозке строительства и ряд других.
Источник: https://www.1obl.ru/news/o-lyudyakh/press_konferentsiya_po_nedvizhimosti/ © Первый областной