Порядок расторжения договора управления МКД регулирует гражданское законодательство (ч.

8 ст. 162 Жилищного кодекса).
Расторгнуть договор управления МКД досрочно в одностороннем порядке УО вправе, если одновременно соблюдены два условия:
• договор заключен до 01.06.2015;
• такое право предусмотрено условиями заключенного договора.
Это следует из статьи 310 и части 1 статьи 450 Гражданского кодекса.
Порядок досрочного расторжения договора определяется его условиями, его нельзя изменить по желанию одной из сторон договора. С 01.06.2015 законодатель запретил включать в условия договора возможность его одностороннего расторжения по инициативе УО.
По требованию одной из сторон договор можно досрочно расторгнуть по решению суда:
• при существенном нарушении договора другой стороной (ч. 2 ст. 450 Жилищного кодекса);
• в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора (ст. 451 Гражданского кодекса).
Практика сейчас такова, что УО затруднительно досрочно расторгнуть договор управления. УО расторгает такой договор в связи с истечением срока его действия.
#жку #жкх #юрист_по_жкх #жилищные_споры #защита_прав #юрист_москвы #юрист_люберцы #юрист_лыткарино #осс #обжалование_осс #ремонт
#ремонт_дома #юрист_елена_писцова