В состав общего имущества МКД обычно включают:

✅помещения, которые не входят в состав квартир и нужны для обслуживания двух и более помещений в доме. Например, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, технические подвалы;
✅помещения, которые не принадлежат отдельным собственникам и нужны для удовлетворения социально-бытовых потребностей жителей. Например, организации досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физкультурой и спортом;
✅крыши, которые ограждают несущие и ненесущие конструкции дома;
✅оборудование механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное, если оно нужно для обслуживания двух и более помещений в доме;
земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
Такой вывод следует из части 1 статьи 36 ЖК и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила содержания общего имущества).
Каждый МКД определяет перечень общего имущества самостоятельно.
⚠️Зачем нужно определять состав общего имущества в МКД
👉Состав общего имущества МКД нужно определить по двум причинам.
.
❇️Во-первых, перечень общего имущества – существенное условие договора управления МКД. Без него договор считают незаключенным.
.
❇️Во-вторых, общее имущество – это то, чем будет управлять, например, ТСЖ или управляющая компания. Без утвержденного перечня управлять невозможно. Кроме того, отсутствие перечня не позволит, например, ТСЖ составить смету доходов и расходов (ст. 432 ГК, п. 1 Правил содержания общего имущества).
.
#юрист
#помощьюриста
#консультация
#юридическаяконсультация
#жкх #жку
#общеесобраниесобственников
#общееимущество
#мкд
#управлениемкд
#еленаписцова
#представительвсуде
#защитавсуде
#защитаправ
#юристлюберцы
#юристмосковскаяобласть
#юристмосквы
#юристлыткарино
#юристреутово
#юристраменское
#юристлюблино
#люберцы
#люберцыонлайн
#москва
#реутово
#лыткарино
#реутово
#суд
#иск
#исковоезаявление