Проблемный застройщик, который сдал недоделанные квартиры в Академе, решил стать банкротом

Фото Yandex ru/maps. Текст: "E1 RU", автор: Юлия Забайлович. Компания "Сахарова 85" решила обанкротиться
В Екатеринбурге банкротится застройщик, который с проблемами достроил три жилые высотки в Академическом, а квартиры людям в итоге передал с огромным количеством недостатков.
Информация об этом появилась в карточке компании "Сахарова 85" в сервисе "Контур.Фокус". 15 октября о намерении обратиться в суд заявил сам застройщик, а 28 октября — Сбербанк.
При этом банку отказали, а заявление компании в арбитраже уже зарегистрировано. Речь идет о сумме в 472 876 709,09 рубля.
Что известно о застройщике?
СЗ "Сахарова 85" был зарегистрирован в 2019 году. Ранее фирма называлась ООО "Инновационная строительная компания „Эдем“". По данным "Контур.Фокуса", за 2023 год застройщик заработал 140,1 миллиона рублей, из них лишь 1,6 миллиона — чистая прибыль.
Компания 87 раз выступала ответчиком в судах. В том числе — по иску от "Сбера", поданному в сентябре этого года: банк требует взыскать с застройщика деньги по кредитному договору.
Люди, купившие квартиры в высотках ЖК "Академик", сейчас в панике и не понимают, что с ними будет дальше.
— Дольщики остались без выплат по неустойке за срывы сдачи, без компенсации за допсоглашения, без гарантийных обязательств по новым домам. УК по гарантии отправляет к застройщику, который ничего не делает, — возмущается Павел, один из собственников жилья.
Собственники решили объединиться и написать коллективное обращение в прокуратуру.
Больше всего переживаем по поводу гарантии на дома. Если застройщик обанкротится, все расходы лягут на плечи дольщиков?
Павел
Семья Павла купила квартиру в доме еще в 2021 году. Двушка на 64 квадрата обошлась им в сумму чуть больше 4 миллионов рублей в ипотеку.
Ключи им должны были передать в сентябре прошлого года, но всё затянулось до весны.
— В акте есть замечания, которые вс? еще не устранили: про окна, ламинат, дверные коробки. На звонки и требования отвечают коротко: нет денег, — говорит Павел.
Мужчина показал, в каком виде застройщик сдал его семье квартиру. Дефекты можно увидеть и невооруженным глазом.
— Мы только завезли вещи в квартиру, но сами не переехали. Нужно много вложений и переделок, чтобы жить в комфорте. Примерная стоимость работ — около 100–150 тысяч рублей, и это только "косметика". Окна, трубы и отопление — под замену, — добавляет екатеринбуржец.
Купили квартиру, чтобы жить отдельно, но до сих пор вчетвером живем у тещи. Дом выбирали, потому что рядом есть школа. Теперь каждое утро я езжу по пробкам Академа минут 30–40, чтобы ребенка отправить на уроки.
Павел
Редакция обратилась за комментарием к застройщику, но не получила ответа.
Юристы компании "Брик Приемка" объяснили E1 RU, смогут ли люди добиться выплат или устранения недостатков, если "Сахарова 85" всё же признают банкротом.
— Требование об устранении недостатков к застройщику-банкроту трансформируется в денежное и предъявляется к должнику в рамках дела о его банкротстве с последующим предъявлением к учредителям застройщика в порядке субсидиарной ответственности вне банкротства. Такой подход подтверждает судебная практика, — ответили юристы.
При этом, по словам экспертов, если во время гарантийного срока вскроются какие-то еще дефекты, на их устранение тоже можно будет требовать деньги.
Фото: Компания "Сахарова 85" решила обанкротиться
Источник: https://www.e1.ru/text/realty/2024/11/14/74329820/