Можно ли получить заем под строящееся жилье?

Не все знают, что заложить можно не только готовую(в сданном доме)квартиру, но и квартиру в строящемся доме(Договр Долевого Участия). Именно после получения ДДУ, у гражданина появляется возможность производить некоторые манипуляции со своей квартирой, а именно:
-переуступать права на нее третьему лицу (договор цессии);
-оформлять в качестве залога.
При этом, разрешение застройщика на проведение подобных сделок не требуется ,если только чисто ради формальности. Если деньги за квартиру уплачены в полном объеме, дальнейшая судьба жилья не должна интересовать застройщика. Его просто надо поставить в курс дела, не более. В таком случае залогом служит не сам объект недвижимости, а право получения в собственность от застройщика готового конкретного объекта. Соответственно в Росреестре регистрируется Договор залога права собственности объекта долевого строительства. Больше никаких отличий в оформлении нет. Здесь важно, чтобы были выполнены два условия. Деньги по ДДУ должны быть оплачены застройщику в полном объеме и ДДУ должен быть зарегистрирован в Росреестре.