📌ОБЪЯВЛЕНИЯ ПУСТЫШКИ.

ИЛИ ВОЗМОЖНО ЛИ НАЙТИ КВАРТИРУ НА АВИТО?
К примеру, мы столкнулись с вопросом поиска недвижимости, намечтали себе ту самую квартиру и начали ее искать (не важно аренда это, или покупка). Куда первым делом тянет нас как магнитом? На сайты объявлений.
💬Идею о недвижимости для своих детей мы лелеяли почти 2 года... Была зима, канун Нового года, мы оформили материнский капитал на двоих детей и решили, что потратим его именно на жилье. А так как было время для желаний под ёлкой 🎄, то загадали обзавестись "вторым домом", но уже в Краснодаре.
Чтобы понять ситуацию на рынке недвижимости, как любой обычный человек, мы зашли на популярные платформы типа Авито, Циан и пр. И были приятно удивлены.
Листаешь доску объявлений и попападаешь на поле чудес... Можно найти трешку с дизайнерским ремонтом в центре за 2,5 млн рублей... Или нет, смотрите - Дом 160 кв.м, красивый, современный и цена сказка: всего 3,5 млн. руб.
Так нашли мы много вариантов с очень приятными ценами на большие и очень привлекательные квартиры️ и решив, что это знак... конечно, очень обрадовались!
Посовещались и определились, что дождемся весны🌱 и перейдем к решительным действиям👌. А на разведку, как глава семейства, отправился наш папа.
Отметив лучшие варианты сердечками❤️, мы прозванивали по номерам в объявлениях и тут что-то пошло не так.
📞 Приятные голоса на другой стороне, когда брали трубку, говорили нам, что "эта квартира уже продана, но обязательно приезжайте к нам и мы подберём похожий вариант".
Другие обещали перезвонить, а когда перезванивали, предлогали уже совсем другие квартиры.
Некоторые вовсе не брали трубку, или отвечали что-то не совсем внятное.
📆После n-го количества поисков и ожиданий, мы поняли, что квартир заявленных в объявлениях просто не существует❌!
Я продолжала скидывать Артёму новые и новые варианты🏘️, а супруг старался мне объяснить, что эти объявления фейк🙅. Я не понимала почему и мучала его вопросами... "Как это квартир нет, вот же они в ленте, только сегодня обновились". Но всё просто, в Донецке мы не сталкивались с таким обманом, а в Краснодаре для нас это стал печальный опыт.
📌КАКУЮ ЖЕ ЦЕЛЬ ПРЕСЛЕДУЮТ ЭТИ ПУСТЫШКИ? Она проста - привлечь клиента.
Каждый агент по недвижимости знает, что такое "квартиры-пустышки", а плотнее с ними мы познакомились, когда начали работать в этой сфере.
✔️ПУСТЫШКА, или фейковые объявления – это объявление о продаже жилья с красивыми фото и относительно невысокой ценой.
️Вся изюминка заключается в том, что ТАКОГО ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ НЕ СУЩЕСТВУЕТ В ПРИРОДЕ.
Другими словами, это фиктивное объявление о сдаче в аренду или продаже жилья.
📈На сегодня количество фиктивных объявлений в Краснодаре на самых популярных порталах достигает рекордных результатов до 7️⃣0️⃣% от общего количества.
Красивые буквально «вылизанные» фото и идеальное описание – конечно, такое понравится любому покупателю. В итоге Вы звоните, а Вам сообщают, что квартира продана или покупатель уже найден и оформляет документы. Но, чтобы не расстраивались, вам предлагают другие, менее привлекательные варианты.
⛔На днях с такой же оферой мы столкнулись даже от застройщика, который подал нереальные объявления на Дом.клик и почти сорвал сделки нашим клиентам. Потому что новый отдел маркетинга у застройщика решил, что это хорошая идея, и заявил рекламные цены на квартиры настолько низкие, что банк не пропустил реальные цены через оценщика. Теперь они исправляют свои ошибки, но настроение своим клиентам подпортили. 🤷
📌ПУСТЫШКИ – это бич в продаже недвижимости. Мы можем только посоветовать Вам : не будьте наивными, будьте критичны, проведите свой анализ рынка, проконсультируйтесь у реальных специалистов рынка, которым Вы доверяете.
И когда видите смешные цены на шикарные квартиры, это должно Вас насторожить... не обман ли это.🙅
ЕСТЬ ЛИ ТАМ НАСТОЯЩИЕ СОБСТВЕННИКИ И РЕАЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ?
Конечно есть! Но на одно объявление от собственника, вы встретите 200 от риэлторов. Это не шутка! Это реальная статистика. И поверьте, цена на реальном объявлении будет уже не такой сказочно низкой!
Чтобы найти квартиру на сайтах объявлений Вам понадобится всего-навсего:
- потратить несколько недель-месяцев на поиски и запастись валерианкой;
- поменять симкарту несколько раз (так как Вас зазвонят агенты с фиктивных объявлений, предлагающий свои платные услуги);
- пройти через разочарование и чувство обманутости (так как вы изначально надеетесь на красивую, увы ложную, картинку рынка недвижимости, а потом погружаетесь в реальность).
Если Вы готовы пройти через всё это, то, возможно, найдёте недвижимость по душе на Авито. Или есть альтернатива, сберегите свое время и нервы:
✔️У нас доступ к закрытой базе настоящей недвижимости, где тысячи вариантов.
✔️При покупке новостройки Вы не будете оплачивать агентских процентов, т.к. мы официальные представители застройщика и цены у нас едины.
✔️Подбор объекта, консультация для Вас БЕСПЛАТНО и помощь в открытии ипотеки тоже.
Свои в Краснодаре :
🏢 Барабаш Артем • + 7 (953) 108-67-47
📞 Тел. раб. • +7 (938) 406-97-22
👥 barabashka.home - во всех соц.сетях
📨WhatsApp • + 7 (953) 108-67-47
📨TG, Viber • +38 (050) 975-65-19
#квартира #дом
#новостройка #вторичка
#купить #продать
#ипотека #наличка
#донецк #краснодар
#барабашка_дом