Наши горожане по-особому и по-разному относятся к этому времени года. Но одна мысль у всех едина, что нас спасают только водоемы и кондиционеры.
С реками в наших краях все понятно. Где можно, там и купаемся. Иногда и где нельзя. Но это уже сам астраханец решает, со всеми рисками и последствиями.
А вот с кондиционерами, а точнее сказать со сплит-системами вопрос трудный, дорогостоящий и, как оказывается, проблематичный.
И здесь уже затрагиваются не только права одного астраханца, который устанавливает себе сплит-систему, а еще и его соседей по многоэтажке.
Понятно, что владельцев частного дома, это тема не касается. Там сам себе хозяин (в меру).
Но большая часть астраханцев проживают в многоквартирных домах (МКД), при этом имея не один, а несколько сплит-систем в квартире.
Как мы знаем, данный вид кондиционеров состоит из двух блоков, один из которых (внешний блок) крепится на наружную часть фасадной стены дома. Вот с ней и проблема.
Если установка кондиционера не предусмотрена проектом, то главным вопросом является, насколько монтаж внешнего блока такого оборудования нарушает права остальных собственников многоквартирного дома. Если остальные собственники с установкой согласны, то проблем нет, а при отсутствии зафиксированного согласия установка незаконна.
По данному вопросу Верховный суд РФ высказал свою позицию.
Установка кондиционера на фасаде многоэтажки без согласия собрания владельцев квартир является нарушением общей долевой собственности жителей дома.
Лицо, обладающее равными с другими собственниками правами владеть и распоряжаться общим имуществом МКД, вправе реализовать данное право лишь в случае достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности.
При этом право собственников помещений в МКД не может быть истолковано как позволяющее одному собственнику нарушать аналогичные права других собственников, противопоставляя свой интерес интересам всех остальных, отмечает Верховный суд РФ.
«Таким образом, действия собственника помещения в многоквартирном доме, выражающееся в несоблюдении установленного порядка пользования общим имуществом и в размещении на общем имуществе многоквартирного дома личного оборудования без соответствующего на то решения общего собрания собственников помещений в доме подлежат признанию нарушающими права общей долевой собственности, принадлежащие всем собственникам помещений в многоквартирном доме», - считает Верховный суд РФ.
Но окончательно точка еще не стоит в этом вопросе, дело направлено на новое рассмотрение в суд кассационной инстанции.
Так что, есть возможность больше времени проводить у воды, на природе, ну или сменить квартиру в МКД на частный дом, с вытекающими из этого правами.
По всем интересующим Вас вопросам, приглашаем в наш уютный офис по адресу: г. Астрахань, ул. Савушкина, д.6, корп. 10, оф. 25 (напротив торгового центра «СИТИ»). Тел.: 41-30-57, 89897903857.
Берегите себя и своих близких, здоровья, мира и добра всем!
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев