🏠 Что такое проект дома?

Какие чертежи нужны для стройки? 🏠
📛 Мы, практикующие архитекторы, часто сталкиваемся с тем, что наши заказчики либо не понимают, что представляет собой проект, либо ошибочно считают, что проект дома – это картинки, фотореалистичные визуализации, и что работа архитектора заключается в создании таких изображений по желанию заказчика.
🔥 Давайте разберём, что такое проект дома для строительства. Начнём с того, что проекты частных домов не проходят экспертизу, поэтому каждый специалист или проектная компания сами решают, что это будет за проект и как он будет оформлен.
В этой статье мы расскажем, какие проекты и как именно выполняем мы.
🔥 Эскизный проект – это первое приближение к пониманию вашего дома. Он по большому счёту нужен для поиска, в случае, когда заказчик не может решить, что ему больше нравится, и ни в чём не уверен. В этом случае архитектор может выполнить поисковый, приблизительный, не проработанный в деталях проект, который, тем не менее, даст понимание о внешнем виде и планировке дома, если нужно, то в нескольких вариантах. В эскизный проект обычно включают планы, фасады, визуализации. По эскизному проекту строить нельзя, но на его основе выполняют проект АР, архитектурные решения.
🔥 Архитектурные решения – это основной, выполняемый архитектором, проект. Он включает в себя план размещения на участке, планы всех этажей, обязательно кладочные планы, по которым будет вестись стройка, разрезы по дому – обычно два, но количество зависит от сложности объекта; план кровли, план водосточной системы, фасады, ведомости окон, дверей, полов, необходимые узлы, и собственно визуализации, фотореалистичные изображения. Такой проект используется строителями и служит основой для выполнения смежных разделов.
🔥 Для стройки нужен, помимо проекта АР, прежде всего проект КР, то есть, конструктивные решения. Этот проект выполняется не архитектором, а инженером-конструктором, который делает необходимые расчёты – фундамента, кровли, балок, колонн, разрабатывает конструктивные узлы дома и даёт ведомости всех элементов. Именно по конструктивному проекту можно заказывать материалы для стройки: в нём указано количество и маркировка бетона, арматуры, плит перекрытия, перемычек, стропил кровли и т.д.
🔥 Кроме архитектурного и конструктивного разделов, есть и другие проекты: ОВ – отопление и вентиляция, ВК – водоснабжение и канализация, ЭО – электрооборудование. Эти проекты не необходимы, но крайне желательны и полезны, и нужны не только для удобства строителей, но и, как и любой проект, в итоге для экономии ваших денег и нервов. Они выполняются специалистами-инженерами и снимают множество вопросов, таких как, например, подбор основного и резервного котла для котельной, размещение труб тёплого пола, вентиляционных коробов, канализационных труб, розеток и т.д.
🔥 Эти проекты желательно выполнить до стройки, т.к. может понадобиться, например, заложить отверстия для канализационных труб, и это легче сделать на этапе проектирования, чем долбить в готовых стенах и плитах.
🔥 Идеальная ситуация, когда над проектом одновременно с архитектором работает ещё и дизайнер. Если вы планируете заказать дизайн-проект вашего дома, не откладывайте его до завершения стройки. Наверняка вы видели передачи, посвящённые ремонту, в которых дизайнер, осмотрев помещение, принимает решение о сносе перегородок? Та же ситуация вполне возможна в частном доме. Происходит это, конечно, потому, что у архитектора более общее видение пространства. Архитектор, скорее всего, сделает просто и удобно, но не детализировано. Дизайнерский подход к помещению – в стиле, в деталях, это несколько другая логика построения пространства. Для вас, как заказчика, это может означать снос перегородок, перенос дверей и так далее. А зачем же сносить то, что только что построено? Проще и выгоднее заказать оба проекта одновременно.
🔥 Ещё один проект, который мы предлагаем выполнить – это ЛД, ландшафтный дизайн. Это не просто проект клумбы. Ландшафтный дизайн включает систему полива, решает вопросы стока воды с участка, размещения дорожек, декора, подбора растений. Этот проект можно выполнять по факту строительства дома.
🔥 Проектирование имеет множество нюансов.
🔥 Если Вы решаете вопрос о проектировании своего дома, запишитесь на бесплатную консультацию у администраторов группы.