«Вопросы ЖКХ»: может ли входная в квартиру дверь открываться наружу?

Подробнее: https://krasnoyarsk-news.net/society/2025/04/26/433624.html Имеет ли право управляющая компания сделать в подвале дома склад? Что делать, если дверь в вашу квартиру открывается по направлению в подъезд? Об этом рассказала эксперт в сфере ЖКХ Наталья Балабина.
Этот выпуск рубрики вы также можете посмотреть во «ВКонтакте».
Три года назад установил новую входную дверь в квартиру. Неделю назад узнал, что за дверь, которая открывается наружу (в подъезд), повысили штраф с 10 до 15 тысяч. Что нужно сделать, чтобы не попасть под санкцию?
«Действительно у нас много таких домов в городе Красноярске, где дверь открывается наружу. Если, согласно техническому паспорту вашего многоквартирного дома, двери открывались наружу, то вы ничего не нарушаете. Если же двери должны открываться вовнутрь – первое, с кем вы должны согласовать, это с соседями. Если эта дверь, когда открывается наружу, будет им мешать и они напишут жалобу на вас, то действительно вам тогда придется дверь эту поменять и поставить, чтобы она открывалась внутрь, иначе действительно будет административный штраф. В любом случае, сначала вы должны согласовать этот вопрос с вашими соседями».
На каком основании и при каких условиях в подвале многоквартирного дома управляющая компания может сделать бытовку?
«Подвал многоквартирного дома относится к общему имуществу, то есть все собственники вашего многоквартирного дома, как жилых помещений, так и нежилых помещений, являются собственниками этого общего имущества. Поэтому, чтобы ваша управляющая компания разместила там бытовки или еще что-то, необходимо общее собрание собственников помещений вашего дома. На этом собрании должны проголосовать более двух третей голосов, то есть 67% от всех собственников. Если такого собрания нет, и оно не проводилось, и управляющая компания самостоятельно заняла подвал – это незаконно. Вы можете написать претензию в управляющую компанию, чтобы они освободили подвал, либо провести собрание и, возможно, даже с управляющей компанией, с их доходов, брать за эту аренду деньги».
Фото на обложке: Freepik
Другие выпуски рубрики «Вопросы ЖКХ» смотрите поссылке.