Стать самозанятым и взять ипотеку: как это?

можно ли?
С 2019 года репетиторы, копирайтеры, программисты, фотографы, няни могут зарегистрироваться как самозанятые граждане и применять особый налоговый режим «Налог на профессиональный доход». Это значит, что теперь большинство фрилансеров и тех, кто работает сам на себя и оказывает услуги, могут официально подтвердить свои доходы перед государством, платить налоги по сниженной ставке (4-6%) и даже оформить ипотеку.
Кто может стать самозанятым?
Весь список профессий, а также городов, где работник должен вести свою деятельность, можно найти на сайте ФНС или в сервисе от Сбербанка «Своё дело». Важно знать, что режим самозанятого нельзя применять, если вы:
- получаете 2,4 млн рублей в год;
- имеете наёмных работников;
- занимаетесь перепродажей, реализацией подакцизных товаров;
- сдаёте нежилую недвижимость.
Я подхожу. Как оформиться?
Это можно сделать с помощью сервиса Сбербанка «Своё дело» — его можно найти в приложении «Сбербанк онлайн». Заходите во вкладку «Каталог», далее переходите в раздел «Услуги», ищете соответствующий пункт и проходите простую процедуру регистрации. Теперь вы можете отмечать приход денег от клиентов, выдавать чеки и делать справку о своих доходах за год.
Я могу рассчитывать на ипотеку?
Да. Сбербанк предлагает самозанятым оформить любой ипотечный кредит из базовой линейки, за исключением кредита на индивидуальное жилищное строительство. Причём это реально сделать онлайн через сервис ДомКлик: там же можно выбрать недвижимость, проверить её и подать заявку на ипотеку без лишней бумажной волокиты. Минимальная ставка для самозанятых при покупке жилья на вторичном рынке составляет 9% годовых, при покупке квартиры в новостройке — 7%. Как только вы подберете подходящий вариант и рассчитаете удобный режим платежей, можно подать заявку – также онлайн, не выходя из дома. За весь цикл сделки посетить банк потребуется один раз – для подписания документов.
Как увеличить шанс самозанятого на одобрение ипотеки?
Есть 3 варианта:
1. взять ипотечный кредит вместе с созаемщиком, имеющим стабильный официальный доход и длительный срок трудоустройства в одной компании;
2. если берёте ипотеку в Сбере — то зарегистрироваться в «Своём деле» и получать доход на карту банка;
3. иметь вклад в том банке, в котором планируете взять кредит.
Есть тут самозанятые? Расскажите, устраивает ли вас режим? Лучше, чем ИП?