ПЛЮСЫ И МИНУСЫ ПАНЕЛЬНЫХ ДОМОВ

Панельные дома у многих, по старой памяти, ассоциируются с однообразностью, трещинами в наружных стенах, зазорами между оконными рамами, с серыми грязными фасадами. Но если посмотреть на современные новостройки панельных серий, которые появляются в последние годы, то вряд ли такие образы возникнут. Непрофессионал, возможно, даже не сможет распознать, по какой технологии построен тот или иной дом.
Сегодня треть кемеровских новостроек в сегменте массового жилья строятся по панельной технологии. Квартиры в современных панельных домах имеют оптимальные площади, удобные планировки, качественную внутреннюю отделку, достаточную для того, чтобы покупатели не несли дополнительных издержек на подготовку к проживанию. Увеличена площадь кухни до 10-11 кв. м. и габариты санузлов, что позволяет разместить в них современный набор сантехнического оборудования, а также стиральную машину. В 2-х и более комнатных квартирах предусмотрено устройство 2-х санузлов. Туалет с умывальником для гостей (гостевой туалет) и семейный туалет с полным набором необходимого оборудования. Данные характеристики позволяют отнести такие дома к комфорт-классу.
Так, например, панельные жилые дома от группы компаний «Сибград» имеют высокие потребительские характеристики, длительные сроки эксплуатации и обладают широкой линейкой 1-2-3 комнатных квартир, полностью охватывающих сегмент жилья "эконом-класса". Площадь однокомнатных квартир варьируется от 20 до 41 кв.м, двухкомнатных от 50 до 68 кв.м, трёхкомнатных от 72 до 74 кв.м.
Кроме того, для потенциального покупателя жилья экономкласса при выборе квартиры в новостройке на первом месте стоят два параметра: цена и то, как скоро дом будет построен. И у панельного домостроения тут явные преимущества. Скорость возведения панельных домов почти в три раза выше, чем монолитно-каркасных.
Все железобетонные конструкции производятся на заводах и поставляются на стройку полностью готовыми к монтажу. Так, внутренние стеновые панели и перекрытия уже имеют скрытые каналы для электропроводки, сделанные еще в процессе формования изделия. Все конструкции поставляются на строительный объект с заданной проектной прочностью. Если панельный дом фактически создается на заводе, то монолитный - на стройплощадке. Здесь на качество и срок строительства влияет и человеческий фактор, и даже погодные явления.
Для того чтобы монолитный дом был построен быстро, девелоперу требуется действительно высочайшая концентрация и организация процесса. Для покупателей минусом монолита является также и то, что на отделку жилья потребуется немного больше времени и средств - у панельных домов стены ровнее. И дело не только в стенах... в монолитно-кирпичных домах квартиры чаще всего сдаются даже без черновой без отделки. Межкомнатные перегородки отсутствуют, разводка электричества здесь осуществляется до квартирного щитка. Для того чтобы привести квартиру в жилой вид, нужно будет вложить крупную сумму.
Минусом панельных домов до сих пор является отсутствие возможности разместить подземный паркинг с лифтом, который связывает парковку с жилой зоной. Покупатели, как и раньше, жалуются на низкие потолки и промерзание швов в таких домах.
Фасады панельных домов 70-80 –х годов постройки не отличались разнообразием и быстро теряли товарный вид. Современные панельные дома от ГК «Сибград» имеют защитный слой стены, который может выполняться как современными фасадными красками по слою штукатурки, так и облицовочными плитами из керамогранита. Эти варианты позволяют получить цветовое разнообразие архитектурного образа дома, а так же ликвидировать все наружные швы в стеновых панелях, как один из источников промерзания и промокания стены дома.
Проекты домов, производимых ГК «Сибград», сочетают в себе широкие возможности: от социального жилья до улучшенных планировок с просторными кухнями, холлами, комнатами и инженерным оснащением квартир, позволяющим экономить жителям до 30% от оплаты услуг ЖКХ.
Во всех объектах обеспечен комфортный доступ в дома маломобильным группам населения, применяется современное лифтовое оборудование и многое другое. На сегодняшний день на завершающей стадии строительства находятся панельные дома в мкр ФПК и на Радуге. Сдача домов в эксплуатацию планируется до конца года.
Панельное домостроение модернизируется, на заводах используют современные западные технологии и материалы, что позволяет строить быстро, качественно и недорого. Поэтому напрашивается вопрос, а так ли принципиальна технология строительства при выборе квартиры в жилых комплексах эконом-класса, если цена одинакова?
Важно выбрать застройщика, который сможет возвести жилой дом без халтуры, чтобы все положительные стороны любой технологии строительства не превратились в минусы.
=============================================================
Звоните в отдел продаж, чтобы узнать о наличии квартир: 76-33-22