Строительно-техническая экспертиза крыш, кровель зданий и сооружений проводится для определения их фактического состояния, соответствия выполненных конструкций требованиям строительных норм, а также выявления дефектов или отклонений от проектных решений.

Экспертиза крыш и кровель проводится с целью определения фактического физического износа, с целью определения необходимости проведения текущего или капитального ремонта. Для новостроек экспертиза крыш и кровель проводится с целью выявления дефектов и отклонений от проектной документации.
Наши эксперты проводят экспертизу крыш и кровель для следующих зданий:
1. многоквартирных жилых домов;
2. зданий общественного назначения;
3. зданий производственного и складского назначения;
4. зданий индивидуальных жилых домов, бань, гаражей и т.д.
Обследование крыш и кровель состоит из нескольких этапов:
1. Подготовительные. Включают анализ имеющейся на объекте рабочей, проектной, исполнительной (акты на скрытые работы, исполнительные схемы, технические отчеты и заключения сторонних организаций) документации. В результате определяется послойный состав кровли и соответствие фактически примененных материалов требованиям проекта.
2. Визуальное обследование кровли с фотофиксацией выявленных дефектов и оценкой качества устройства гидроизоляционного ковра, в т.ч. сцепления рулонной гидроизоляции с защищаемой поверхностью.
3. Инструментальное обследование с измерением уклонов кровли и ширины нахлеста соседних полотнищ гидроизоляции.
4. Камеральная обработка полученной информации.
5. Составление карт-дефектов.
6. Составление официального Заключения.
Наши специалисты используют следующие приборы: цифровая камера «Canon» G12, рулетка металлическая с ценой деления 1 мм «Remomagnet», рулетка лазерная «Leica Disto D5», влагомер «Testo 606-1», штангенциркуль, дальномер, склерометр (для проверки стяжки кровли), прибор «АЗИМУТ-ТМ» (показывает степень повреждения кровли, находит места затечки воды, выявляет состояние стяжки и т.п.).
За долгое время работы было выявлено много дефектов кровли, например такие:
Теплоизоляционный материал кровли не соответствует материалу, предусмотренному проектом - может привести к нарушению предусмотренного теплового режима здания, потребует дополнительных затрат на поддержание нормальной внутренней температуры помещений;
- участки кровли с механическими повреждениями, такими как разрывы, вмятины, проколы губчатое строение, потеки и наплывы – это может привести к нарушению герметичности покрытия и протечкам кровли;
- участки с отсутствием сцепления гидроизоляции с защищаемой поверхностью (места с изменениями характера звука при простукивании устройством для определения дефектов гидроизоляционного покрытия (пустоты)), воздушные мешки;
- застои воды на кровле вследствие нарушения величины уклонов в сторону водоотводных воронок;
- уменьшенная ширина нахлеста, отсутствие сцепления между собой соседних полотнищ гидроизоляционного материала;
- нарушения требований проекта по устройству примыканий гидроизоляционного покрытия к парапетам, выводам вентиляционных шахт;
- отсутствие защитных покрытий эксплуатируемых участков кровель, а также проходов к ним.
И это далеко не все дефекты, которые могут быть выявлены при обследовании крыш и кровель.
Кровля - важнейший конструктивный элемент здания, от качества устройства которого зависит сохранность нижележащих конструкций и долговечность всего сооружения. Строительная экспертиза проводимая нашими экспертами, включает в себя комплекс работ, позволяющих всесторонне оценить качество строительно-монтажных работ, выполненных подрядными организациями, и дать рекомендации по проведению необходимых мероприятий для восстановления нормальной эксплуатации кровель, работающих с отклонениями от проектных (нормативных) требований.
+7 (800) 301-22-72 или info@mnse.ru .
#мнсэ #строительнотехническаяэкспертиза #независимаяэкспертиза #строительство #судебнаяэкспертиза #экспертизывроссии