Не хочу впускать в квартиру
В последнее время я склоняюсь к мысли, что жить в собственном частном доме гораздо выгоднее не только в материальном плане, но и в плане сохранения душевного равновесия.
Современное государство обязало собственников жилья многоквартирных домов самим управлять своим имуществом. Проще говоря, всё, что происходит в доме и с домом – это забота жильцов. Вот и управляем!
Но с некоторых пор перестала посещать общие собрания собственников жилого помещения нашего дома. Ходить на них совершенно нет желания. Крик, обиды, поиск «врагов дома» (причём они всегда находятся!), табачный дым до потолка и самое интересное: никто ничего не понимает, в том числе и я! Походила я на такие орущие в несколько ртов собрания, которые, кстати, обязательны по регламенту, и решила, что дешевле для нервов на них отсутствовать, а потом, так и быть, подписать бумажки, разобравшись в сути дела, а иногда и согласиться с закрытыми глазами, доверяя всё в руки босса – родного домкома.
Я прекрасно понимаю, что труд домкома – это адские хлопоты. Нужно владеть информацией, донести её до жильцов, собрать вовремя и отправить по назначению всевозможные данные со счётчиков, разбираться в деятельности без конца меняющихся управляющих компаний… Мало кто может быть домкомом. Я бы точно не смогла! Честь и хвала всем, кто бесплатно берёт на себя эти, в большинстве случаев, навязанные обязанности. И хорошо, что есть люди, болеющие за общее имущество, ибо в него входит и собственное. Но всё-таки, думаю, лучше, когда у тебя свой дом: ты принимаешь собственные решения и не зависишь ни от чьего мнения. И никто тебе не надоедает звонками, просьбами, угрозами: «если не сделаете…» или «если не сдадите…».
За какие-то грехи в нашем доме чересчур деятельный домком. Не спорю, сделано благодаря ему немало. Но со временем этот человек почему-то из роли домкома плавно перешёл в роль «мессии». На собрании мало кто понимает, какую мысль он до нас хочет донести, и он каждый раз раздражается по этому поводу, начинает кричать. И стоит он на собрании весь такой из себя всезнающий, а мы тут – неотёсанные неучи, не можем понять элементарных вещей.
Но это ещё полбеды. Меня очень напрягает бесконечное хождение по квартирам. Домком собирает комиссию (один-два человека) и начинает совершать поквартирный обход. И произойти это может в любое время по разным и обязательно по самым «неотложным» (между жизнью, смертью и законом) причинам. При этом заранее никто никого не предупреждает. Но даже если бы и предупреждали, лично я предпочитаю не впускать в свой дом посторонних людей. Мой дом – моя крепость. А когда я прямым текстом сообщаю, что не впущу в свою квартиру никого, а данные счётчика вышлю по СМС или сообщу чрез закрытую дверь, у домкома начинается откровенная истерика, которая выражается в косвенном умалении моих умственных способностей, соответственно подсознательном возвеличивании себя, как человека страдающего от несправедливости жестокого мира в лице бестолковых соседей.
А недавно домком меня просто затерроризировал. На общедомовом счётчике выявилось какое-то несоответствие. Причина в том, как мне объяснил домком, что у кого-то протекает батарея отопления. Ну и: «Впустите меня к себе в квартиру посмотреть!». Убеждаю товарища главного по дому, что у меня протечек нет, всё в порядке. Домком сопротивляется: «Вы можете и не заметить протекающий радиатор». Вот умора! Как это можно не заметить?! Насколько известно, вода мгновенно испаряется лишь при высоких температурах, коих не бывает в системе отопления. То есть в любом случае человек в состоянии понять, протекает у него радиатор или нет, и самому предпринять определённые действия по устранению проблемы.
Моему терпению пришёл конец. Интересно: имеет ли право домком принуждать меня пускать его к себе в квартиру? Коммунальные платежи я, в основном, плачу исправно, законопослушна. Хочу, чтобы дома меня никто не трогал. Я же имею на это право? (Собственница в многоквартирном доме. 2018 год).
Отвечает прокурор Верхнекамского района, младший советник юстиции Д.А. Кирпиков.
В соответствии со ст. 3 Жилищного кодекса РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нём на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения. Проникновение в жилище без согласия проживающих в нём на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.
Согласно ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путём обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится в том числе принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями.
Таким образом, проникновение в жилище без согласия проживающих в нём на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев