🏠 Инструкция: Как оформить сделку с недвижимостью через МФЦ?

Быстро и Просто!
Планируете купить или продать недвижимость? 🔑 Знаете ли вы, что зарегистрировать переход права собственности в Росреестре можно удобно и быстро через Многофункциональный центр (МФЦ)?
Это позволит новому собственнику официально подтвердить своё право на владение объектом недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). ✅
Почему стоит выбрать МФЦ? 🤝
МФЦ — ваш надёжный помощник! Вы можете подать все необходимые документы на регистрацию сделки, а затем получить зарегистрированный договор купли-продажи и актуальную выписку из ЕГРН, где будет указан новый владелец. И всё это — без прямого визита в органы Росреестра! 🚀
---
Пошаговая инструкция:
📝 Шаг 1: Подготовка необходимых документов
Для успешной регистрации сделки продавец и покупатель должны подготовить:
* Договор купли-продажи в двух экземплярах (по одному для каждой стороны). 📄✍️ Обычно он подписывается прямо в МФЦ.
Обязательный пакет документов:
* Паспорта всех участников сделки. 🆔
* Актуальная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. 📜
* Правоустанавливающий документ продавца (например, договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, договор дарения). 📄
Внимание: Могут потребоваться дополнительные документы! 💡
В зависимости от деталей сделки, это могут быть:
* Нотариально удостоверенное согласие супруга(и) продавца на продажу квартиры. 💍
* Разрешение органов опеки и попечительства (если затрагиваются интересы несовершеннолетних). 👨‍👩‍👧‍👦
* Доверенность (если интересы продавца будет представлять доверенное лицо). 👥
---
🗓️ Шаг 2: Запись на приём в МФЦ
Заранее запишитесь на приём! Это можно сделать:
* По телефону выбранного МФЦ. 📞
* Через онлайн-сервисы на сайте центра или на портале Госуслуги. 💻
---
✅ Шаг 3: Визит в МФЦ и оформление регистрации
В назначенную дату все участники сделки должны прийти в выбранный офис МФЦ.
* Проверка документов: Сначала сотрудник МФЦ тщательно проверит весь пакет предоставленных вами документов на соответствие требованиям. 🕵️‍♂️
* Важно: При выявлении ошибок (неверно составлен договор, отсутствие обязательных документов) в предоставлении услуги будет отказано. Вам придется исправить недочеты и записаться на приём повторно. 🚫 Будьте внимательны!
* Оплата госпошлины: Если все в порядке, покупателю необходимо будет оплатить госпошлину за проведение Росреестром регистрационных действий:
* Для физических лиц: 4 000 рублей. 👤💰
* Для организаций: 44 000 рублей. 🏢💰
* Подписание договора: После проверки документов и оплаты пошлины сторонам предложат подписать договор купли-продажи квартиры. ✍️ Обязательно внимательно прочитайте все условия перед подписанием! 🧐
* Подтверждение: По итогам визита в МФЦ каждый из участников сделки получит свой экземпляр заявления на регистрацию и расписку о приёме документов. 🤝
---
🔑 Шаг 4: Получение готовых документов
Срок государственной регистрации прав на недвижимость составляет 9 рабочих дней с даты подачи документов через МФЦ (согласно п.1.2 ст. 16 218-ФЗ). ⏳
* По истечении этого срока вы можете снова прийти в МФЦ и получить свой экземпляр зарегистрированного договора купли-продажи и актуальную выписку из ЕГРН. 📜
✅Сохрани и поделись
✅Подписывайтесь 👇 https://t.me/dobra_imira_vsem ✅Предложить новость https://t.me/llublumir