Основные условия:
• Вы налоговый резидент РФ и платите НДФЛ.
• Участок предназначен для ИЖС или ведения садоводства (проверьте в выписке из ЕГРН).
• Жилой дом на участке зарегистрирован после 1 января 2010 года.
• Вы ранее не получали налоговый вычет за недвижимость.

Сколько можно вернуть? До 2025 года ставка НДФЛ при получении вычета составляла 13%, и максимальные суммы возврата были:
• за покупку/строительство 260 тыс. ₽
• за выплату процентов банку 390 тыс. ₽

Важно! Участок должен быть куплен не у близкого родственника и не за счёт госсубсидий.

Как рассчитать свой налоговый вычет?
Если в 2026 году вы решите оформить налоговый вычет за покупку земли, его размер может варьироваться. Вот несколько примеров:

• Пример 1. Доход до 2,4 млн ₽ (ставка 13%)
Вычет за покупку земли: 2 млн ₽ × 13% = 260 тыс. ₽

• Пример 2. Доход от 5 до 20 млн ₽ (ставка 18%)
Вычет за покупку земли: 2 млн ₽ × 18% = 360 тыс. ₽

• Вычет за проценты (например, по ипотеке):
Может составить от 390 тыс. ₽ (при ставке 13%) до 660 тыс. ₽ (при ставке 22%).

Ключевые моменты, которые важно знать:
• Правило о возможности переноса вычета на другие объекты (если вы не использовали всю сумму сразу) осталось без изменений.
• За год вы можете вернуть сумму, не превышающую уплаченный вами НДФЛ в бюджет.
• Имущественный вычет переносится на следующие годы до полной выплаты.