В каждом доме и дворе запахнет хлоркой.

Смольный объяснил, как дезинфицировать парадную, но не пояснил, за чей счет
/ Текст: Фонтанка Ру / Жилищный комитет утвердил инструкцию по антикоронавирусной уборке подъездов. Управляющие компании все усвоили, у них только один вопрос: а кто за это заплатит?
Как стало известно "Фонтанке", 8 апреля глава жилищного комитета Виктор Борщев утвердил временный регламент для организаций, управляющих жилыми домами.
В документе расписано, как именно нужно усиленно дезинфицировать парадные для борьбы с коронавирусом: дважды в день, норма расхода средства при протирании - не менее 200 мл/м2, использовать хлорсодержащие вещества.
Требование о двухразовой ежедневной уборке парадных, лестниц и подъездов жилых домов документально оформилось еще 24 марта в виде письма в районы и в управляющие компании. 7 апреля председатель жилищного комитета Виктор Борщев в эфире телеканала "Санкт-Петербург" заявил, что для налаживания этой работы властям нужна еще неделя. К 8 апреля в комитете решили: повсеместно будет дезинфекция с хлорсодержащими средствами, первая уборка с 7:30 до 9:00, вторая - с 15:00 до 17:00.
Участники рынка поделились своими расчетами по дополнительной ежедневной двухразовой уборке только в парадных. Вышло примерно по 1 рублю 76 копеек за квадратный метр. И это - без учета спецсредств, которые указаны в письме от Смольного.
Проблемы две. Во-первых, найти сейчас подходящую для дезинфекции бытовую химию не так просто. Во-вторых, если даже найти, то по серьезно завышенной цене.
Исходя из рыночной цены химикатов еще три месяца назад, выходит примерно по 2 рубля за разовую уборку одного квадрата. Если применить этот расчет для абстрактной управляющей компании с 50 тыс. м2 (общий метраж закрепленных парадных), каждый нужно мыть по 2 раза в сутки 30 дней, то исполнение поручения властей обойдется в 6 млн рублей.
Открыто своими расчетами с "Фонтанкой" поделились в ПАО "Городские инновационные технологии" (ГИТ). Там считали не квадратными метрами, а этажами. Так, двухразовая уборка 1 этажа обойдется по расценкам "ГИТа" в 27 рублей 47 копеек. То есть только для того, чтобы убрать одну хрущевку, где 6 парадных по 5 этажей, потребуется 824 рублей в день. Итого если компания управляет сотней "хрущевок", то месяц исполнения требований оценили под 2,5 млн рублей. А в документе говорится еще и про "наружные двери, наружные поверхности зданий, скамейки, урны, малые архитектурные формы, оборудование детских и спортивных площадок, элементы благоустройства".
"Сейчас на управляющие компании ложится очень большой объем дополнительных работ по профилактике распространения коронавируса. Думаю, у них сейчас одна из главных ролей. Причем это - дорогостоящая роль, и у большинства организаций просто нет на это денег. Мы должны помнить, что по закону не имеем возможности использовать целевые средства, собранные с населения по другим статьям, на организацию санитарной обработки помещений. Мы понимаем, что субсидировать эту работу в полном объеме из бюджета также невозможно. Поэтом мы должны найти возможность других источников финансирования, например, - средств фонда капитального ремонта и средств текущего ремонта. Нужно законодательно принять такое решение и исполнить его. Сейчас здоровье людей самое главное", – считает директор ПАО "ГИТ" Сергей Минко.
В жилищном комитете сегодня на вопрос о том, кто заплатит за дополнительную дезинфекцию, ответили так: "Содержание общего имущества в многоквартирном доме обеспечивается организациями на постоянной основе за счет платы, поступающей от населения за содержание жилого помещения. В настоящее время организациям поручено вести бухгалтерию затрат, связанных с дополнительной обработкой и закупкой дезинфицирующих средств и средств индивидуальной защиты с последующим предоставлением данных в Жилищный комитет для обобщения учета этих затрат".
Также в жилкоме пояснили: средства для дезинфекции УК должны будут покупать сами. Дополнительного тестирования и передачи средств защиты для уборщиков парадных также никто коммунальщикам не подарит.
Участники рынка говорят: они не слышали даже намеков на какие-либо меры поддержки от властей. Чиновники "подсказали" руководителям управляющих организаций использовать в качестве источника средств деньги жителей. Однако для этого нужно провести собрание жильцов, которые запрещены из-за пандемии коронавируса. И даже если бы они были разрешены, то не каждый собственник будет готов к двухразовой уборке своей парадной с хлоркой за его счет. А как будут расплачиваться за уборку домов, где город - собственник?
В управляющих компаниях уже боятся возможных последующих репрессий и даже передела рынка. "У нас нет денег на закупку дополнительных средств. Нужно же обеспечить и безопасность уборщиков, что тоже требует денег. Полагаю, что в реальности редкая частная компания сможет исполнить требования властей. Поговаривают, что когда режим самоизоляции закончится, государство начнет говорить о том, что управляющие компании плохо зарекомендовали себя в период эпидемии. Как возможный итог — усиление проверок, штрафов и выведение домов под государственные жилкомсервисы", – поделился переживаниями владелец одной управляющей компании.
60% многоквартирных жилых домов в Петербурге уже находится под управлением государственных ЖКС. Ситуацию для этого рынка может усугубить и объявленный правительством РФ сезон безнаказанности для неплательщиков по ЖКХ, - петербургские "управляшки" отнеслись к этой мере отрицательно, будучи уверенными: количество неплательщиков увеличится.
Михаил Грачев, "Фонтанка ру" https://m.fontanka.ru/2020/04/10/69077011/