✅ Неправильно оформленная купля-продажа земельного 🏠 участка может привести к оспариванию сделки.

✅Что бы не потерять денежные средства и землю, покупатель должен знать порядок проведения процедуры и возможные риски.
✅Все объекты недвижимости и земля должны стоять на кадастровом учете. Документальным 📑 подтверждением наличия учетной записи в Росреестре является спецвыписка.
✅Это справка, 🧾которая описывает базовые характеристики надела, фиксирует сведения о собственнике и имеющихся обременениях.
✅ Без наличия регистрации в ЕГРН заключение юридических, имущественных операций невозможно.
✅С помощью выписки из ЕГРН каждый гражданин или юридическое лицо вправе проверить имущество на юридическую чистоту.
✅Чтобы оформить куплю-продажу земельного 🏠 участка, продавец должен приготовить определенный пакет документов: 🗃️выписка из Росреестра; документ, на основании которого возникло имущественное право; техпаспорт или другая техническая документация на строения, расположенные на территории участка; межевой план; акт согласования установленных границ земельного участка.
❗ Важно обратить внимание на целевое назначение участка 🏠 – один из важнейших параметров, от этого зависит, разрешено ли будет на участке 🏗️ строительство.
✅ Если в планах строительство, то участок, как минимум, должен быть предназначен для такого использования. Например, на участках, предназначенных для огородничества нельзя строить капитальные строения.
✅На землях ЛПХ (личное подсобное хозяйство) можно будет построиться капитально только в границах поселений.
✅Лучший статус для участка под застройку – ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).
✅Перевод земли в категорию ИЖС, не простая задача. ♦️⚜️Для решения всевозможных сложных тонкостях обращайтесь к опытным специалистам агентства недвижимости «Империал».
✅ Не нужно верить продавцу о легкости перевода земли в категорию ИЖС. Существует очень много требований к земле для перевода: близость к поселению; согласование с администрацией; общественные слушания.
✅ Также с опаской нужно отнестись к участкам, расположенным в непосредственной близости к водоему ⛲ или к лесу. 🏕️ Земли могут быть ограничены в обороте.
По всем интересующих вас вопросам обращайтесь в агентство недвижимости «Империал».
⚜️Приходите к нам на бесплатную консультацию.
Запись по тел. ☎️67-55-50 📲 +7(914)713-19-38 📩пишите в сообщения.