На что стоит обратить внимание при покупке🤓
____________________________________________
☝Для начала нужно определиться:
1. Где участок должен быть расположен (район города, наличие вида, близость к инфраструктуре)?
2.Какой вы выделяете бюджет на покупку участка?
3. Какой площади и формы он должен быть?
❗Покупать участок земли лучше в том месте, где уже есть возможность подвода коммуникаций. Иначе, купив участок даже за небольшие деньги, вы рискуете тем, что вам придется вложить значительные средства, чтобы иметь возможность подключиться к электричеству, газу, водопроводу.
Когда вы определились с фаворитами, нужно доставать второй список критериев:
1. Следует убедиться, определены ли границы вашего потенциального приобретения (выражаясь земельными терминами — процедура межевания). Обычно она выполняется за счет продавца.
2. Не проходит ли ЛЭП над участком?
3. Обратить внимание на тип грунта и уровень грунтовых вод (изучить геодезические аспекты).
4. Вид разрешенного использования земли.
5. Подъездные пути к участку.
❗Не мало важно поехать перед покупкой и пообщаться с будущими соседями, посмотреть наличие построек и деревьев на участке.
Проверить верхний слой грунта, вручную померить площадь.
И, конечно же, стоит посмотреть документы 📜
Попросите показать выписку из Госреестра ЕГРН. Убедитесь в том, что участок не арестован, не заложен и свободен от задолженности по налогам.
И, наконец, удостоверьтесь, что на него не наложен сервитут — право прохода или проезда через него.
Взвешивайте свое решение и наслаждайтесь спокойной жизнью в своем доме !
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев