💰

Жизнь на проценты: как это выглядит в долгосрочной перспективе?
Допустим, у вас есть 5 миллионов рублей. Как будет выглядеть ваша «долгожданная» ранняя пенсия с доходами от депозита? Давайте посчитаем.
✔ При ставке в 22% годовых за год вы получите ₽1 млн 100 тыс.
✔ Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по условиям 2025 года составит ₽ 143 000 . при процентном доходе менее ₽2,4 млн, облагается сумма, превышающая 210 тыс.
✔ Таким образом, за вычетом налога останется ₽ 957 000. Поделим на 12, и получится ₽79 750 в месяц. Хватит/не хватит — не обсуждаем, у всех свои запросы.
🔮 Прогнозы на 2025 год предполагают сохранение ключевой ставки не ниже 20% до конца года. Ожидается, что вкладчики в этом году заработают на процентах ещё больше — более ₽9 трлн после ₽7 трлн в 2024-м, но депозит позволяет лишь «догнать» темп инфляции, нот не заработать. Таким образом, вы лишь решаете вопрос сохранения актива, но не прироста!
Мои мысли по этой теме:
1️⃣ Несмотря на привлекательность цифр, депозит для меня — это скорее временный инструмент (3-6-9 месяцев). Высокие ставки заманчивы, но неопределенность и риски окружающей среды могут значительно перевесить выгодные условия в банке.
2️⃣ Инвестиции с минимальным риском, особенно с учётом сложного процента — это безусловный плюс! Но делать их основой финансового плана я бы не рискнула. Депозиты проигрывают общей инфляции, и далеко не всегда ставки по ним остаются высокими.
3️⃣ Важно понимать, что активы, способные переоцениваться в будущем, играют главную роль в успешном инвестиционном портфеле. Здесь на первое место выходят недвижимость, которая не только способна быть защитой от инфляции, но и обеспечивать стабильный доход.
🏡 Инвестиции в недвижимость: стабильный путь к финансовой безопасности
В условиях рыночной волатильности, когда экономические, политические и технологические колебания могут резко изменить цены на финансовых рынках, инвестиции в недвижимость становятся весьма привлекательной альтернативой. Давайте разберемся, почему это так.
✔ Капитализация недвижимости — это процесс, при котором стоимость объекта растет со временем благодаря улучшению инфраструктуры и повышению качества жизни в районе. То есть, ваша недвижимость не только сохраняет свою ценность, но и может приносить стабильный доход от аренды даже в период рыночных колебаний.
🔑 Преимущества недвижимости на лицо. В отличие от акций или облигаций, которые могут претерпевать значительные изменения в цене, физическая собственность сохраняет свою функциональную ценность. Нужда в жилье и бизнес-пространствах всегда останется актуальной, даже в трудные времена.
📈 Более того, недвижимость традиционно демонстрирует долгосрочный рост цен. Это связано с ограниченным количеством земли и растущей потребностью в ней, поэтому вложения в недвижимость могут приносить не только доход от аренды, но и значительный прирост капитала.
1️⃣ В условиях прогрессирующей инфляции и экономической неопределенности, недвижимость становится надежным инструментом для сохранения и увеличения капитала.
2️⃣ Инвестиции в стабильную доходную недвижимость — это не просто способ защиты от инфляции, но и эффективное средство обеспечения финансового благополучия.
3️⃣ Рынок недвижимости отличается меньшей волатильностью по сравнению с акциями, что дает инвесторам уверенность в завтрашнем дне.
👉 Поэтому, рассматривая свои инвестиционные стратегии, уделите особое внимание недвижимости. Она не только позволит обеспечить стабильный доход, но и создаст основу для вашего финансового будущего.
👉 Вклады, бесспорно, имеют свое место в финансовом плане, особенно в разделе денежных резервов, но они не могут стать основной стратегией. Инвестиционная недвижимость с потенциалом роста стоимости и стабильным денежным потоком способна дать вам необходимую финансовую независимость и уверенность в завтрашнем дне.
❤ Поддержите пост лайком, если подобный контент полезен!