Как досрочно погасить ипотеку - уменьшить платеж и сократить срок выплат одновременно.

Максим Кайнер - писатель и журналист. Ипотечный кредит он взял на 10 лет. Планирует погасить его за 5. Максим расскажет вам, как он это "проворачивает".
Когда я начал гасить досрочно, я попросил банк просчитать варианты с сокращением срока и с уменьшением платежа: хотел понять, как платить выгоднее. Сотрудник ответил, что точных расчетов сделать не может. Пришлось разбираться самому. Хорошо, что я это сделал.
Пример, на котором будем разбирать
Ипотека на 10 лет, оформлена в октябре 2013 года.
Сумма займа — 1,1 млн рублей.
Ставка 11,9%.
Ежемесячный платеж — 15 719 Р.
Допустим, в мае 2017 года появляются 400 000 Р, которые можно внести в качестве досрочного платежа.
Что лучше сокращать
Мне и всем моим друзьям-ипотечникам в банке советовали сокращать срок, потому что при таком варианте сокращается сумма переплаты. Это работает на любой сумме досрочного платежа: хоть 400 000 рублей, хоть 25 000.
Сокращаешь срок — имеешь меньшую переплату по кредиту. Так считает кредитный календарь. А как обстоят дела на самом деле?
Читайте продолжение http://www.spbnovostroyka.ru/analytics/kak-dosrochno-pogasit-ipoteku-umenshit-platezh-i-sokratit-srok-vyplat-odnovremenno-2018-04-05/?utm_source=odnoklassniki&utm_medium=statya&utm_campaign=maksim_krainer Приятных вам минимальных платежей!
По материалам сайта journal.tinkoff.ru