Правила пользования жилыми помещениями,

содержание жилых и вспомогательных помещений жилого дома
Порядок пользования жилыми помещениями, содержания жилых,
подсобных и вспомогательных помещений, общего имущества в жилых домах
государственного и частного жилищных фондов, а также обязанности граждан
определены правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и
вспомогательных помещений, утвержденных постановлением Совета Министров
Республики Беларусь от 21 мая 2013 г. № 399.
В частности пунктом 7 данных правил установлены
следующие обязанности граждан:
1. использовать жилые и вспомогательные помещения, а также
находящееся в них оборудование в соответствии с их назначением;
2. соблюдать установленные для проживания санитарно-эпидемиологические
и технические требования, правила пожарной безопасности, требования настоящих
Правил и иные требования, установленные законодательством;
3. предоставлять в организации контактные телефоны (при
необходимости телефоны доверенных лиц) для экстренной связи в случае
возникновения аварийных ситуаций, связанных с содержанием и использованием
жилых помещений;
4. обеспечивать в жилых и вспомогательных помещениях
сохранность конструктивных элементов и инженерных
систем, санитарно-технического, электрического, газового и иного
оборудования, соблюдать правила пользования этим оборудованием.
При обнаружении неисправности конструктивных элементов,
инженерных систем и оборудования жилого дома, других опасных явлений,
угрожающих разрушению конструктивных элементов, инженерных систем и
оборудования жилого дома, здоровью и жизни проживающих в жилом доме граждан, их
имуществу, незамедлительно принимать меры к устранению данных неисправностей и
сообщать о дефектах организации или соответствующей аварийной службе;
5. содержать в чистоте и порядке жилые помещения, включая
подсобные, балконы и лоджии, не сорить в кабинах лифтов, вспомогательных
помещениях жилых домов и на придомовой территории;
6. выносить мусор, твердые коммунальные отходы в
специально отведенные места, производить чистку ковров и иных бытовых вещей в
местах, определяемых организацией;
7. обеспечивать доступ в занимаемые ими или находящиеся в
их владении и пользовании жилые и (или) нежилые помещения, а также к
расположенному в них инженерному оборудованию работникам организаций для
проверки соответствия жилого помещения установленным для проживания
санитарно-эпидемиологическим и техническим требованиям, проведения осмотров,
ремонтных работ (при необходимости), снятия показаний приборов индивидуального
учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа, а также для
приостановления предоставления некоторых видов коммунальных услуг в случае их
неоплаты;
8. обеспечивать подготовку жилого помещения к эксплуатации
в осенне-зимний период (утепление окон и дверей);
9. расходовать экономно воду, газ, электрическую и
тепловую энергию;
10.
пользоваться телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими
громкоговорящими устройствами лишь при условии уменьшения слышимости до
степени, не нарушающей покоя других граждан в жилом доме.
С 23 до 7 часов не
должны совершаться действия, создающие вибрацию и шум (в том числе посредством
игры на музыкальных инструментах, громкой речи и пения, применения
пиротехнических средств, выполнения бытовых (ремонтных) работ, проведения
ручных погрузочно-разгрузочных работ, резкого закрытия дверей, содержания
домашних животных и других действий);
11. возмещать ущерб, причиненный гражданами
вспомогательным помещениям жилого дома, помещениям других граждан и организаций
независимо от форм собственности при осуществлении права владения и пользования
жилыми помещениями;
12. содержать в надлежащем техническом, противопожарном и
санитарном состоянии в подвале и вспомогательных помещениях жилого дома
занимаемые хозяйственные кладовые (сараи) и прилегающие к ним проходы, не
допускать накопления в них мусора, хранения взрывчатых веществ,
легковоспламеняющихся (горючих) жидкостей, газовых баллонов и других
огнеопасных веществ и материалов, а также пользования открытым огнем;
13. использовать легкосъемные конструкции для закрытия
существующих каналов прокладки сантехнических коммуникаций;
14. поддерживать функциональность элементов
противопожарной защиты (эвакуационные двери, люки, лестницы), расположенных на
балконах и лоджиях квартир;
15. выполнять другие обязанности, предусмотренные
настоящими Правилами и иными актами законодательства, а также вытекающие из
договоров на оказание жилищно-коммунальных услуг, договора управления общим
имуществом.
Также гражданам в жилом доме запрещаются:
1. действия (бездействие), приводящие к порче жилых и
вспомогательных помещений, нарушению условий проживания граждан в других жилых
помещениях, а также препятствующие осуществлению прав и законных интересов
других граждан и организаций;
2. курение во вспомогательных помещениях многоквартирного
жилого дома;
3. сушка белья во вспомогательных помещениях
многоквартирного жилого дома;
4. переоборудование и реконструкция вентиляционных шахт и
каналов;
5. хранение в жилых помещениях взрывоопасных, отравляющих
и загрязняющих воздух веществ и предметов (за исключением средств борьбы с
грызунами и другими животными), а также легковоспламеняющихся веществ с
нарушением правил хранения и пользования;
6. загромождение коридоров, лестничных маршей и площадок,
проходов, запасных выходов и других вспомогательных помещений;
7. содержание во вспомогательных помещениях жилого дома
животных, в том числе пчел;
8. самовольная установка на крышах и фасадах
многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и других конструкций;
9. самовольное выполнение работ, связанных с изменением
архитектурно-планировочных решений зданий, жилых и вспомогательных помещений
или влияющих на несущую способность конструкций зданий, в том числе устройство
погребов и других помещений под балконами и лоджиями, в подвалах и технических
подпольях, на этажах многоквартирных жилых домов;
10. самовольные переустройство и (или) перепланировка.
При проведении ремонтных и строительных работ должны
соблюдаться временные рамки, установленные положением об условиях и порядке
переустройства и (или) перепланировки, утвержденным постановлением Совета
Министров Республики Беларусь от 16 мая 2013 г. № 384, а именно в период
проведения переустройства и (или) перепланировки в многоквартирных и
блокированных жилых домах запрещается:
•
производить в выходные и праздничные дни работы, создающие шум или вибрацию;
•
начинать работы, создающие шум или вибрацию, ранее 9 ч и заканчивать их позднее
19 ч в рабочие дни.
Требования по содержанию домашних собак, кошек, их регистрации
установлены правилами содержания домашних собак, кошек, а также отлова
безнадзорных животных в населенных пунктах Республики Беларусь, утвержденными
постановлением Совета министров Республики Беларусь от 04 июня 2001 г. № 834.
В случае нарушения гражданами правил пользования жилыми
помещениями законодательством установлена ответственность, а именно ст.
21.16 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях:
1. Нарушение правил пользования жилыми помещениями или
содержания жилых и вспомогательных помещений жилого дома (за исключением оплаты
за техническое обслуживание жилых помещений и пользование ими, за коммунальные
услуги, оказываемые населению, отчислений на капитальный ремонт),
конструктивных элементов и инженерных систем либо самовольные переустройство и
(или) перепланировка жилых и (или) нежилых помещений, в том числе инженерных
систем, без изменения несущей способности конструкций, а также использование не
по назначению жилых помещений, пригодных для проживания, - влекут наложение
штрафа в размере до тридцати базовых величин, а на юридическое лицо - от
тридцати до пятидесяти базовых величин.
2. Самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых
и (или) нежилых помещений, приведшие к снижению несущей способности конструктивных
элементов здания, а также переоборудование вентиляционных шахт и каналов -
изменения несущей способности конструкций, а также
использование не по назначению жилых помещений, пригодных для проживания, -
влекут наложение штрафа в размере до тридцати базовых величин, а на юридическое
лицо - от тридцати до пятидесяти базовых величин.
изменения несущей способности конструкций, а также
использование не по назначению жилых помещений, пригодных для проживания, -
влекут наложение штрафа в размере до тридцати базовых величин, а на юридическое
лицо - от тридцати до пятидесяти базовых величин.
капитальный ремонт), конструктивных элементов и инженерных
систем либо самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых и (или)
нежилых помещений, в том числе инженерных систем, без изменения несущей
способности конструкций, а также использование не по назначению жилых
помещений, пригодных для проживания, - влекут наложение штрафа в размере до
тридцати базовых величин, а на юридическое лицо - от тридцати до пятидесяти
базовых величин.
влекут наложение штрафа в размере от тридцати до
пятидесяти базовых величин, а на юридическое лицо - от пятидесяти до семидесяти
базовых величин.