Решили сдать квартиру? Казалось бы, это не самое сложное: нашли порядочных людей, подготовили жильё и получайте оплату. Но здесь вас ждет множество подводных камней. Чтобы не попасться на уловки нерадивых квартиросъемщиков и не остаться в минусе, даём 5 советов.
1. Застрахуйте квартиру
Это первое, что нужно сделать. Страховка квартиры, которая сдается в наем хотя бы на сутки — способ избежать финансовых потерь. Вы можете защитить квартиру в случае заселения неосторожных или недобросовестных жильцов, а также появления непредвиденных ситуаций. Например, пожара или потопа. Так у Сбербанка есть программа «Защита дома». Вы просто выбираете подходящую вам сумму страховой защиты от 2250 рублей до 6750, и оплачиваете. При этом можете оплатить до 10% баллами «Спасибо». Если наступит страховой случай, вам возместят от 600 000 до 2 000 000 рублей. Страховка распространяется на внутреннюю отделку, движимое имущество и гражданскую ответственность перед соседями.
2. Наведите порядок и проверьте работу всех систем
Перед сдачей жилья проверьте сантехнические системы, электропроводку, работу бытовых приборов, состояние мебели, дверные замки и систему отопления. Если что-то не работает, почините все сами. Иначе жильцы сами обнаружат проблемы, произведут замену оборудования или мебели на более дешевое, а платить будете вы.
Кроме того в квартире не должно быть ничего ненужного и личного. Если вы оставили какие-то ценные вещи, возможно, больше вы их не увидите.
3. Составьте договор и сделайте опись имущества.
Подготовьте его заранее в двух экземплярах. Форм договоров большое количество. Какую из них выбрать — решать вам. Главное — отразите в договоре необходимые пункты, сумму страхового депозита, снимите показания всех счётчиков и сфотографируйте паспорт арендатора. Кроме того опишите в договоре, какое имущество вы оставляете в квартире: мебель, бытовую технику. Если после съема оно будет повреждено, вы в праве требовать компенсацию.
4. Возьмите предоплату
Квартиранты часто сбегают без какого-либо предупреждения. Зачастую наниматели обманывают хозяина: просят отсрочить оплату на день, неделю или месяц, а потом внезапно съезжают, так и не заплатив. Найти беглецов проблематично, даже имея на руках их паспортные данные и всевозможные телефонные номера.
Поэтому обязательно требуйте предоплату за месяц вперед. Так больше шансов, что жильцы не сбегут в первый же месяц.
5. Приходите в квартиру раз в месяц
Чтобы проконтролировать, в каком состоянии квартира, и действительно ли в ней живут те люди, с которыми вы подписывали договор. Иногда бывает так: жильцы сдали вашу квартиру другим жильцам и заработали на этом. Это случается, когда владелец не имеет возможности постоянно контролировать арендаторов.
Чтобы уберечь себя от подобной ситуации, заключите с жильцами договор найма, где отдельным пунктом укажите запрет на субаренду. А также приходите в квартиру, когда жильцы бывают дома, но заранее не предупреждая их об этом.
http://e.pro-trade-shop.ru/rd/WQZzEW Очень довольна всем: цена супер 💸, не возникло никаких трудностей при оформлении заказа, заказ пришёл быстро (5 дней), сумка оказалась точно такой же, как на фотографии, описание точное😜.
...Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев