Что такое таунхаус?

Квартира в таунхаусе
Одна крыша – три семьи
Необычное явление, когда в одном доме живут разные люди, встречается и сегодня. Постепенно коммунальные квартиры отошли в прошлое, но их место занимают таунхаусы, когда одно строение включает в себя несколько раздельных многоуровневых жилищ. Какие плюсы и минусы несет такая застройка и как она исторически сложилась?
Экономичный пригород
Семьи любят большие пространства, чтобы ребёнок и погулять мог, и не мешал во время работы. Одновременно решается финансово-пространственная проблема: снять квартиру посуточно в Киеве можно за небольшие деньги, однако аренда таунхауса за ту же сумму обеспечит близких большим личным пространством. В отличие от частного дома заботы об инфраструктуре будут равномерно распределяться по всем жильцам, а это не только обеспечение подачи ресурсов и водоотвода, но и поддержка коммуникаций от поставщика к жилью.
Сам термин «таунхаус» сопряжен, в том числе, с блокированной застройкой, когда в целях экономии пространства и энергоресурсов дома ставились стена к стене, без зазоров. Хотя сегодня чаще встречаются отдельно стоящие дома, приютившие под своей крышей несколько семей. Классический городской вариант подразумевает общий вход для всех жильцов – как общие площадки в многоэтажках, и минимальное пространство вокруг дома – декоративный газон. Зато пригородные здания обычно имеют раздельные входы и собственные территории для игр, отдыха.
Особенности планировки
К сожалению, экономичным такое жилье является лишь на западе. На территории бывшего СССР таунхаус относится, скорее, к разряду элитного жилья, впрочем, оставаясь в рамках разумной цены. По сравнению с частным домом затраты значительно ниже:
потенциальные внешние стены становятся внутренними, общими, не нуждаются в утеплении;
канализация, водопровод разных квартир могут иметь общие входы/выходы, удешевляя строительство;
аналогично с системой газоснабжения, освещения, отопления;
возможна установка общего отопительного котла, что уменьшит расходы.
Типовой таунхаус подразумевает минимум два этажа, причем на первом располагаются «представительские» и «служебные» помещения: кухня и гостиная. Иногда к ним добавляется библиотека, отдельная столовая, но чаще архитекторы предпочитают совмещать эти помещения. Кабинеты и спальни выносят на второй этаж, разделяя зону тишины и зону для активных и групповых занятий.
Санузлы стараются разместить на всех этажах, но при этом встретить душевую или ванную комнаты на первом этаже практически невозможно – только туалет.
Юридические тонкости
Увы, не всегда загородная инфраструктура в силах поддерживать функционирование таунхауса. Приближаясь к частной застройке, он предъявляет требования многоэтажного дома: более сильный напор воды для доставки на верхние этажи, большая емкость системы – чтобы обеспечить множество жильцов. Кроме того, многие застройщики немного обманывают с бумагами, оформляя землю под частный дом, в итоге службы просто выселяют людей, а строения – сносят!
Но не переживайте, у вашей семьи есть шанс получить много персонального пространства за разумную цену и без рисков, если обратитесь в агентство недвижимости. Для профессионала аренда квартир посуточно в Киеве и проверка истории очередного застройщика являются равно обыденными повседневными вещами. Специалисты и пожелания учитывать будут, и документы на землю тщательно изучать, дабы уберечь от риска свою репутацию и ваш бюджет.
Современные технологии объединения комфортного и дешевого жилья, эргономичного разделения игровой и рабочей зон, эффективного обустройства коммунальных систем воплотились в таунхаусе! Не нужно сомневаться, когда можно спросить у риелтора.