Вопрос о том, какие бывают планировки квартир, у многих вызывает затруднение.

Но стоит разобраться в терминологии, как сталинки или чешки, сразу станут конкретными помещениями со своими особенностями.
Давайте вместе разберемся в самых популярных планировках.
Первичный рынок недвижимости сегодня самый перспективный вид вложения средств и самый простой с точки зрения классификации. Здесь классификация проводится по новой методике, выделяющей три основных вида жилых помещений:
• Элит-класс;
• Бизнес-класс;
• Эконом-класс.
Для вторичного рынка сегодня в большинстве регионов характерно разделение жилищного фонда по большой и неудобной классификации:
- дома дореволюционной – особняки, доходные дома;
- дома периода 30-40-50 годов постройки;
- массивы 50-60 годов;
- типовые панельные и кирпичные дома 70-80 годов постройки;
- проекты улучшенной планировки, реализованные в последние годы СССР.
Более информативно и точно эта классификация выглядит в виде общепринятых терминов:
1) Сталинка
2) Хрущевка
3) Брежневка
4) Обкомовские проекты
5) Чешки, польки, американки или новаторские проекты домов
У каждого из этих типов есть свои характеристики. Например, Сталинки отличаются монументальностью постройки, надежными перекрытиями и раздельными комнатами с потолками 3,5, а иногда и 4,5 метра.
В стандартных характеристиках квартир принято указывать:
Квартира стандартной планировки – стандарт;
Вариант комфортной планировки с учетом предыдущих перестроек – улучшенная;
Авторский проект – перепланировка обычной квартиры по проекту профессионального архитектора;
Свободная планировка – вид помещений, в которых реализован концепт квартиры-студии или вариант новостройки в котором предлагается только внешние стены, а внутренняя планировка может быть сделана в зависимости от запросов владельцев.
Однокомнатная квартира всегда считалась квартирой начального уровня, поэтому только недавно стали строиться однокомнатные квартиры большой площади. Традиционные однушки вторичного рынка — это малогабаритные квартиры.
Однокомнатные квартиры могут быть:
Гостиничного типа – небольшое малоразмерное помещение, с небольшим или без него. При перепланировке переоборудуется в квартиру-студию;
Жилье советского периода от сталинского до брежневского имеют один дизайн, вариации здесь только в наличии раздельного или совмещенного санузла и размера кухни;
Новостройки предлагают массу вариантов от многоуровневых решений до панорамных окон, здесь есть где развернуться фантазии при обустройстве.
При выборе планировки квартиры, лучше составить рейтинг предпочтений от главного и ценного качества и заканчивая тем, что очень хочется, но что может и подождать:
- Общая площадь помещения – комнат, кухни, санузла, коридора;
- Размеры и форму кухни, места установки газовых приборов;
- Коридор и его свойства;
- Окна, их расположение и освещенность помещений;
- Балконы и лоджии, состояние наружных конструкций;
- Возможность перепланировки;
- Работоспособность вентиляции;
- Шумоизоляция, в том числе и от лифтовой шахты;
- Состояние коммуникаций дома;
- Высота потолков в комнатах, их качество.
Приобретение квартиры — это инвестиции на годы, а значит нужно смотреть вперед, планировать, что для детей нужны одна-две комнаты. Ну и конечно, каждая квартира — это то место, где проводится большая часть личного времени, там, где есть возможность отдохнуть и набраться сил, а значит, планировка и оборудование должны быть максимально комфортными.
#риэлтсеть #недвижимость #планировка #квартира #мурманск