ДДУ — это договор между дольщиком и застройщиком. По нему вы, вместе с другими покупателями, в долях вкладываете деньги в возведение многоэтажного дома, а застройщик после окончания строительства должен передать вам конкретную квартиру(указанную в договоре) в этом доме. Это единственный, прямо предусмотренный 214-ФЗ, тип договора софинансирования строительства городского жилья гражданами.
Зачем подписывать ДДУ?
ДДУ, или договор долевого участия, даёт следующие преимущества:
💡Ответственность застройщика перед дольщиком. В частности, финансовая. «Замороженные» стройки – не редкость, и законодательно заставить фирму продолжить возведение дома невозможно. А вот вернуть средства, если квартиру так и не предоставили, во многих случаях получается.
💡Формальная регистрация. Согласно п.3 ст.4 ФЗ-214 (о долевом строительстве), договор ДДУ проходит государственную регистрацию. Только после этого он будет действителен. Так подтверждается сделка. Кроме того, исключена мошенническая схема: объект не смогут продать дважды.
💡Гарантийный срок. Государство обязует застройщика устранить недочёты строительства, которые были выявлены в течение 5 лет с момента завершения работ.
💡Чётко прописанные права и обязанности. В правильно заполненном ДДУ учитываются все детали.
Обратите внимание на обязательные пункты ДДУ:
1. Определение объекта строительства.
2. Характеристики квартиры.
3. В ДДУ также указывается, что кроме квартиры, участник долевого строительства получает долю в праве общей долевой собственности на общее имущество.
4. Срок передачи помещения и качество передаваемого объекта.
5. Стоимость договора, сроки и порядок уплаты.
6. Гарантийный срок объекта строительства.
7. Способ, которым застройщик будет обеспечивать свои обязательства по ДДУ .
8. В обязательном порядке к ДДУ прилагается план объекта долевого строительства.
Обращаем ваше внимание на то, что эксперты СК «Зодчий» строго следят за юридическим сопровождением всех сделок.
#онедвижимости@zodchiykrsk #зодчий #зодчийкрасноярск #новыеквартиры #новостройки #планировки #строимнадежно
Присоединяйтесь — мы покажем вам много интересного
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев