ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ КРЕДИТА.

ПОСЧИТАЕМ?
Получив от банка расчет платежей мы с удивлением убеждаемся, что суммы гораздо выше, чем те, что насчитали мы. Как это могло получиться? Как посчитать правильно? Какие опции включил банк дополнительно и можно ли от них отказаться?
В договоре прописана полная стоимость кредита. А именно:
⚡долг - сумма, которую вы, собственно, занимали у банка;
⚡проценты - плата банку за пользование деньгами.
Это то, что вы, скорее всего, посчитали правильно. А вот дальше идет скромная строка "иные платежи", то, что вы упустили.
⚡плата за ведение счета
⚡плата за годовое обслуживание карты
⚡смс-оповещение
⚡рассылки
⚡оплата третьему лицу - это может быть оплата нотариуса при оформлении ипотечного договора или услуг независимого эксперта, при автокредитовании подержанного транспорта
⚡страховка
Из этих опций только первые две обязательны и будут включены в любой договор. От остальных, при должной настойчивости, вполне можно отказаться.
ПРИМЕР РАСЧЕТА
Долг - 340 000 рублей;
Проценты - 13% в год;
Срок - 2 года;
Банковская комиссия - 2,8% от общей суммы долга (стандартно);
Комиссия за выдачу денег из кассы - 2,5% (тоже стандартно).
Сумма процентов, насчитанная банком, – 72 414 рублей.
Первое, что следует сделать, – это рассчитать комиссию, которую заемщик заплатит кредитору за выдачу денег и снятие через кассу:
340 000 * 2,8 % = 9520 рублей,
340 00 * 2,5 % = 8500 рублей.
Дальше необходимо сложить все показатели, а именно:
340 000 (сумма долга) + 72 414 (проценты) = 9520 (плата за предоставление денег) + 8500 (за получение денег в кассе) = 430 434 рубля.
Таким образом вы понимаете, что банку необходимо переплатить 90 434 рубля.
ЕСЛИ ВЫ БЕРЕТЕ АВТОКРЕДИТ:
Кроме ОСАГО вам потребуется еще купить добровольный вид страхования – КАСКО, поскольку машина выступает предметом залога.
Согласно закону, все предметы залога подлежат обязательному страхованию.
Так что, для определения полной стоимости кредита вам нужно будет учесть:
⚡общий процент,
⚡плату за страховку,
⚡комиссию, которая берется за перечисление средств с банка покупателю,
⚡и дополнительные расходы, которые появятся при оформлении документов (оплата нотариуса или доверенности)
ПРИ ИПОТЕКЕ
Ипотечные кредиты бывают разные, в них могут присутствовать льготы, субсидии, материнский капитал. На расчет стоимости обязательно влияет сумма первого взноса.
Что нужно будет учесть, чтобы не "влететь" с договором:
⚡Плату за покупку обязательного полиса ипотечного страхования, стоимость которого может достигать нескольких десятков тысяч рублей.
⚡Оценку недвижимости на вторичном рынке.
⚡Плату за услуги нотариуса при покупке квартиры на вторичке.
⚡Комиссию за перечисление денег на расчетный счет покупателя.
⚡Плату за хранение денег в сейфовой ячейке.
Как видите, все не так сложно. Главное - внимательно читать договор и не стесняться спрашивать консультанта, если вам что-то непонятно.
Ну и, конечно, помнить, что главное заинтересованное лицо в сделке - именно банк, а не вы, так как банк на вас зарабатывает. Вы можете быть настойчивым, ведь клиент всегда прав.
Лучше, конечно, жить вообще без кредитов. Но уж если не получается - то брать их так, чтобы не переплачивать лишнего.
Хотите избавиться от долгов по кредитам, займам, ЖКХ? Волшебная кнопка здесь: https://ok.ru/optimist.pravoved/app/1253026048 #опросы
#опросы