ВОПРОС ОТ ПОДПИСЧИКА

⠀
Зарегистрируют ли сделку купли-продажи квартиры, если у кого-то из участников нет постоянной или временной прописки? Такой вопрос нам задали. Отвечаем вместе с нашим юристом
⠀
В настоящее время (с 01.03.2013 г.) сам договор купли-продажи недвижимости не регистрируется. Регистрируется в ЕГРН только право собственности покупателя (на основании предоставленного в Росреестр ДКП).
⠀
Также сейчас нет такого юридического понятия как «прописка». Институт прописки существовал в СССР и был заменен в 1993 году на регистрационный учёт. Прописка имела разрешительный характер, текущая регистрация носит уведомительный характер.
⠀
Регистрация бывает:
▪по месту жительства (по месту, где человек постоянно живёт),
▪по месту пребывания (куда человек поселился только на некоторое время).
⠀
Отсутствие регистрации по месту жительства или по месту пребывания никак не ограничивает граждан в праве на заключение сделок с недвижимостью. МФЦ не вправе отказать в приеме документов, Росреестр не вправе отказать в регистрации права собственности на недвижимость, если у кого-то из участников сделки нет заветного штампика в паспорте!
⠀
А вот по вопросу проведения расчетов в банке лучше уточнять в каждом банке отдельно, т.к. тут могут действовать ещё инструкции ЦБ и внутренние инструкции банка.
⠀
Что писать в договоре, если нет ни «постоянной», ни «временной» регистрации? Вообще никакой адрес не указывать?
⠀
Адрес указать необходимо:
▪это может быть адрес фактического проживания (со слов клиента),
▪это может быть адрес последнего места жительства по паспорту (с указанием, что человек снят с регистрационного учёта по этому адресу).
⠀
Примерные формулировки:
▪«проживающий со слов по адресу: г. Москва, улица Краснофлотская, д. 1, кв. 14»,
▪«зарегистрированный ранее по адресу (снят с учёта 23.02.2023): г. Орëл улица Пушкина, д. 6, кв. 10»
⠀
Если Вам нужна помощь специалиста, звоните прямо сейчас:
⠀
📞Телефон:
+7 (985) 765-02-24
+7 (495) 542-11-42
+7 (903) 586-34-64
⠀
КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНА!
⠀
#юристмосква #юридическаяконсультация #юристонлайн #онлайнюрист #юристдляженщин #юридическиеуслугимосква #юристмосква #юристымосква #юрблог #юридическаяконсультация #юристпосемейнымделам