​​НЕУСТОЙКА ПО ДДУ

Неустойки, штрафы, убытки за нарушение сроков передачи квартир застройщиками не начисляются за периоды:
➡️с 3 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г.
➡️с 29 марта 2022 г. до 30 июня 2023 г. включительно.
(ПП РФ от 26.03.2022 № 479)
То есть, если срок сдачи объекта у вас выпадает на этот период, то неустойку за просрочку сдачи объекта насчитать будет нельзя.
🤔 А если объект будет сдан летом 2023 года, а должен был в период действия моратория?
То неустойку сможем посчитать с 01.07.2023 по момент фактической передачи объекта.
То же самое касается исполнения решений. Судиться можно, а вот исполнить решение нельзя в срок до окончания действия моратория.
🤔А как по общим правилам?
Если застройщик нарушает свои обязательства и не передает его вовремя, вы имеете право получить неустойку за каждый день просрочки.
🤔Как считать неустойку за просрочку ?
По формуле:
стоимость квартиры по договору x количество дней просрочки x 1/150 (физ.л) или 1/300 (юр. л) х ставку ЦБ на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки по состоянию на 25 февраля 2022 (9.5%) = СУММА НЕУСТОЙКИ.
🤔Как получить неустойку?
Отправить застройщику претензию о перечислении неустойки за просрочку заказным письмом с уведомлением.
Но, как мы выше написали, сделать это пока не получится до июня 2023 года.
Но подавать в суд на недобросовестного застройщика, который должен был передать вам квартиру еще до моратория, НУЖНО.
Если не продлят снова мораторий – компенсацию можно будет получить после 1 июля 2023 года и выплатить неустойку должны будут за все время, но за вычетом периодов маротория.
Что думаете, нужна ли такая поддержка застройщикам? И кто в таком случае защитит дольщиков?
Если Вам нужна помощь специалиста, звоните прямо сейчас:
📞Телефон:
+7 (985) 765-02-24
+7 (495) 542-11-42
+7 (903) 586-34-64
КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНА!