Приобретение апартаментов: что нужно знать?

Все чаще на территории области стали строиться объекты нового формата — апартаменты, в том числе с применением норм закона о долевом строительстве. В настоящее время реализуются три таких проекта. Самый сложный вопрос — правовой статус таких квартир. Он до сих пор не определён. В российском законодательстве помещения такого класса не рассматриваются как отдельный вид недвижимости.

Участие в строительстве апартаментов привлекает в связи с предлагаемой ценой, которая будет ниже стоимости жилого помещения. При этом необходимо знать, что апартаменты не являются жилыми помещениями, в связи с чем:

в апартаментах, даже если они используются для проживания, нельзя произвести регистрацию по месту жительства; \

это лишает владельцев апартаментов прав на социальное обслуживание, осуществляемое по месту регистрации (жительства);

расчеты налоговых платежей за недвижимость, оплата электроэнергии существенно выше, так как апартаменты не являются жилыми помещениями;

отсутствует возможность использования налоговых вычетов при покупке апартаментов;

вид разрешенного использования земельного участка под строительство апартаментов может не соответствовать цели жилищного строительства;

проживающие в апартаментах не учитываются при решении вопросов о необходимости строительства детских садов, школ и поликлиник;

на апартаменты не распространяются нормы СанПиН, установленные для жилых помещений;

ипотека оформляется без проблем, но на общих основаниях, скидки по программам для жилой недвижимости не действуют, нельзя воспользоваться программами господдержки, маткапиталом.

Для получения консультации по вопросам участия в долевом строительстве обращайтесь к нам в службу по телефону: 707-364.