Прежде всего, при затоплении необходимо зафиксировать три юридически важных обстоятельства:

Факт затопления на определенную дату по определенному адресу,
Причину затопления,
Характер и локализация повреждений квартиры.

Далее придется провести оценку (экспертизу) стоимости восстановительного ремонта.

Стоит отметить, что причинителем вреда является подрядная организация, осуществляющая ремонт, а техническим заказчиком проведения работ является Региональный оператор капремонта.

После того как собственники зафиксировали факт затопления и определили стоимость ремонта, возникает вопрос - кому предъявлять требования по возмещению ущерба.

Жилищным кодексом Российской Федерации установлена ответственность Регионального оператора за действия привлеченного для осуществления капитального ремонта подрядчика. Региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта.

Убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

За вред, причиненный подрядными организациями при проведении капитального ремонта ответственность несет Региональный оператор.

#капремонт