НУЖНО ЛИ ПЕРЕИМЕНОВЫВАТЬ СНТ В ТСН ПО НОВОМУ ЗАКОНУ?

🔷 Переименовать СНТ в ТСН не имеет никакого смысла.
+Согласно действующему законодательству, СНТ является одним из видов товарищества собственников недвижимости (ТСН); также, как и ДНТ, и ОНТ. Кстати, совсем не обязательно в наименование включать аббревиатуру «ТСН», важно указать разновидность и название.
Но куда важнее соответствие устава СНТ нормам федерального законодательства: до 1 января 2019 года – ФЗ-66, а с 1 января – ФЗ-217.
🔷 29 июля 2017 года был принят Федеральный закон №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Этот закон пришел на смену Федеральному закону №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года и вступает в силу с 1 января 2019 года.
🔷 В связи с принятием нового закона собственники садовых и дачных участков – члены и председатели ранее созданных СНТ, ДНП и т. д. – озадачились вопросом необходимости перехода на новую форму – ТСН.
🔷 Согласно принятому 217-ФЗ, садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ), созданные до дня вступления в силу данного закона, должны быть преобразованы в товарищества собственников недвижимости или должны привести свои уставы в соответствие.
Такое преобразование, а также приведение в соответствие учредительных документов необходимо провести при первом изменении учредительных документов.
🔷 Особо стоит отметить, что до вступления в силу нового закона, то есть до 1 января 2019 года, привести Устав СНТ в соответствие с новым законом нельзя, так как закон еще не вступил в силу. До этого срока можно провести только подготовительную работу по приведению Устава в соответствие.
🔷 Новый закон («О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»), который вступит в силу 1 января 2019 года, устанавливает, что в случае, если на всех земельных участках, расположенных на территории садоводства, имеются жилые дома, само товарищество находится в границах населенного пункта, а также некоммерческое объединение соответствует нормам жилищного законодательства РФ, то изменения вида товарищества происходят без изменения организационно-правовой формы товарищества.
🔷 Федеральным законом №99-ФЗ от 05 мая 2014 года были внесены значительные изменения в главу 4 Гражданского кодекса РФ, в том числе и введены новые наименования для обозначения организационно-правовых форм юридических лиц. В частности, вновь создаваемые садовые некоммерческие товарищества теперь должны содержать сведения об их наименовании, включающие слова «товарищество собственников недвижимости».
#готовыйбизнес #бизнес #сочи #недвижимостьуморя #жильеуморя #отдых #море #недвижимостьвсочи #сочинедвижимость #москва #питер #семейныйбизнес #черноеморе #адлер #агентствонедвижимости #сочифорния #business #summer #земельныйучасток #участок #земельныйучастоквсочи #землявсочи #участоквсочи #домуморя #базнесвсочи #агентствонедвижимостисочи #агентствонедвижимостивсочи #риэлтор #загороднаянедвижимость #отпуск