❗Прогнозы рынка недвижимости на 2018 год

Пока еще сохраняется схема продаж квартир по договорам долевого участия, следовательно, есть возможность приобретать квартиры на ранней стадии строительства по более низким ценам. Но мы знаем, что нас ждет очень серьезное изменение рынка долевого строительства.
В июле 2018 вступают в силу изменения в 214-й ФЗ, ужесточающие требования к застройщикам, к минимальному уставному капиталу, собственным средствам, банковскому контролю над сделками в строительстве. И это может привести к росту цен. В дальнейшей перспективе, в 2019 году, ожидается продолжение изменения цен, фактором роста станет отказ от долевого строительства и переход к проектному финансированию.
Очевидно, что затраты девелопера на строительство вырастут, как минимум на расходы, связанные с обслуживанием кредита и выплатой процентов. И, конечно, это отразится на ценах. Так что лучше не откладывать решение о покупке квартиры, если вы уже об этом задумывались.