Оформление дарственной на квартиру.

1) Кто может заключать договор дарения?
Договор дарения может заключить собственник квартиры или его доверенное лицо. Существенный момент - доверенное лицо дарителя и одаряемый не может быть одним и тем же субъектом, т.е. в договоре дарения не может стоять одна и та же подпись со стороны дарителя и одаряемого.
2) Можно ли оформить дарственную без нотариуса?
Если Даритель единоличный собственник, или дарят супруги недвижимость, находящуюся в совместной собственности, то дарение заключается в простой письменной форме. Если же Даритель владеет долей в праве, то договор заключается у нотариуса.
3) На что следует обратить особое внимание при оформлении договора дарения?
На налог! Если одаряемый - неблизкий родственник, то возникает налог на дарение.
4) Плюсы и минусы получения квартиры по договору дарения
Дарение - это безвозмездная сделка, поэтому невозможно получить налоговый вычет (возврат налога) или снизить налоговую базу при продаже. Если одаряемый ведет себя недостойно по отношению к дарителю, возможно расторгнуть договор дарения.
В связи с тем, что сделка безвозмездная, не является совместной собственностью супругов, при получении недвижимости в дар.
5) Нужно ли заплатить какие-то налоги?
Если одаряемый неблизкий родственник, то одаряемый платит 13% от стоимости подарка.