Советы специалистов для тех, кто пострадал от пожара:

     Ежегодно в Ивановской области происходит порядка 1000 пожаров. На жилой сектор приходится более 70%.
     Пожар для любого человека большая трагедия. Не зря в народе сложилась поговорка: «Вор — хоть стены оставит, пожар – все заберет». И не всегда в пожаре виновен сам пострадавший. От такой беды не застрахован никто. Если к человеку пришла беда: выгорела квартира, пострадал от пожара дом, он сталкивается с массой проблем. Находясь в стрессовом состоянии, не знает с чего начать, куда обратиться.

С чего начать?

Возгорание в любом помещении всегда приносит большие имущественные убытки и финансовые потери. Также эта ситуация дезориентирует человека, заставляя его совершать необдуманные поступки. Для того чтобы выйти из этой ситуации с максимальной пользой и выгодой для себя необходимо знать и выполнить 3 действия:
- заказать независимую пожарную экспертизу,
- провести оценку причинённого вреда в результате возгорания,
- произвести ремонт после пожара.

Пожарная экспертиза, с какой целью и когда проводится?

     Заключение пожарно-технической экспертизы нередко является основным доказательством в суде при выяснении следующий вопросов: кто виноват в пожаре, какова его природа (случайность или умысел), и на чьи плечи ляжет возмещение ущерба. Данные вопросы являются основополагающими, если возгорание произошло в многоквартирном доме, и был поврежден подъезд. Подъезд относится к совместной собственности всех жильцов дома, но обязанность по ремонту и содержанию его в надлежащем качестве лежит на управляющей компании.
     Что же делать в этом случае - кто будет оплачивать ремонт помещения общего пользования? Законным основанием для определения виновной стороны, которая будет нести ответственность за устранение повреждений в подъезде, вызванных огненной стихией станет независимая экспертиза после пожара квартиры. В том случае, если будет выяснено, что возгорание произошло в результате ненадлежащего исполнения своих обязанностей жилищной компанией, например, старая или с нарушениями установленная проводка, то делать ремонт после пожара будет ЖЭК.

Экспертиза пожара поможет решить следующие задачи:

- установить причину, время и место первоначального очага возгорания;
- определить соответствие помещения нормативам пожарной безопасности;
- выявить механизмы, способствующие возгоранию в помещении;
- провести оценку сгоревшего дома с целью определения пригодности к дальнейшей эксплуатации (снос конструкции или возможность восстановления).
     Экспертиза после пожара квартиры назначается, в большинстве случаев, должностными работниками государственных органов (суд, прокуратура) и проводится в специальных учреждениях. Однако можно обратиться и к независимому эксперту. Инициатором может выступить любое заинтересованное лицо.
     Для того чтобы экспертиза после пожара квартиры была проведена качественно, и ответила на все поставленные вопросы, необходимо предоставить в экспертное учреждение следующие материалы:
- протоколы с данными осмотра очага пожара, включая фотографии, возможные схемы и чертежи;
- информацию о погодных условиях, дате пожара, и времени начала тушения подразделениями пожарной охраны;
- будет полезной характеристика сгоревшего помещения, - какие материалы использовались при строительстве, насколько огнестойки были конструкции;
- сведения о количестве и видах осветительных приборах в квартире, месте их нахождения, о длине проводов и кабелей, и о месте нахождения электросчетчика в помещении;
- информацию о том, по каким признакам, и в каких условиях был обнаружен очаг возгорания, какие события ему предшествовали, какова его продолжительность и последствия.

     На какие экспертизы после пожара следует рассчитывать? Она может быть первичной, повторной и дополнительной. Также можно рассчитывать на комплексную или единоличную пожарную экспертизу. В сложных случаях может создаваться комиссия экспертов.

Правильно оцениваем ущерб от пожара

     Для возмещения имущественного вреда в результате возгорания помещения необходимо провести его оценку. Правильно проведенная оценка ущерба поможет определить фактическую стоимость ремонта после пожара. Рекомендуется проводить оценивание испорченного имущества в следующих случаях:
- когда пожар возник по вине жильцов соседних квартир;
- если причиной возгорания является действие или бездействие управляющей жилищной компании;
- виновная сторона не согласна с суммой ущерба, которую указала потерпевшая сторона;
- возникли разногласия по сумме компенсации, которая была начислена страховой компанией.

     Прежде чем начать ремонт после пожара необходимо определить характер повреждений всего имущества - частичный или полный. При частичном повреждении доказательствами могут стать фото и видео – материалы поврежденных остатков. При полном уничтожении вещей сбор доказательств несколько усложнится. В таком случае в суд можно предоставить фото из семейного архива, показания родственников, полный перечень имущества.
     Смета ремонта после пожара в квартире рассчитывается на основе экспертной оценки ущерба, которая составляется исходя из средней рыночной стоимости аналогичных товаров. Можно предварительно ознакомиться с потребительскими ценами на момент пожара в Федеральной службе государственной статистики.

При обращении в оценочную компанию вам понадобятся копии следующих документов:

- Акт о последствиях пожара, который составляется представителем управляющей компании (обязательно проводится в присутствии собственника квартиры и согласовывается с ним);
- Акт с информацией о самом возгорании (дата, предположительное время и возможная причина). Составляется уполномоченными представителями пожарной организации.
- Документ, удостоверяющий личность обратившегося за оценкой вреда.
- Документы, подтверждающие право собственности на данное жилое помещение.
- Технический и кадастровый паспорта на квартиру. Если данные документы были уничтожены, то их можно восстановить, обратившись в БТИ. Срок изготовления дубликата – месяц. В крайнем случае, можно представить справку ф.9, которая оформляется в ЖЭКе. В народе она получила название - Справка о регистрации или прописке.

     Как только вы подали заявку на проведение независимой экспертизы, необходимо уведомить об этом виновное лицо. Желательно делать это сразу, но по закону предоставляется срок - за 3 дня до назначенной даты экспертизы.
Работа специалиста по оценке сгоревшего имущества проводится за несколько этапов:
- Заключение договора с заинтересованным лицом. Изучение представленных документов.
- Выезд на место пожара. Осмотр, составление схемы. Эксперт также делает необходимые фото сгоревших останков.
- Составляется заключение в 2-х экземплярах.

     При обращении в независимую экспертную компании обязательно составляйте договор об оказании услуг. Услуги оценщика платные. Однако в случае удовлетворения судом иска об возмещения ущерба, стоимость экспертизы возмещается виновной стороной. После получения заключения можно обращаться в судебную инстанцию.